多项选择题下列免征契税的项目有()。

A.企业分立中,对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的
B.企业破产清算期间,对债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的
C.企业合并中,新设方或者存续方承受被解散方土地、房屋权属,合并前各方为相同投资主体的
D.在股权转让中,单位、个人承受企业股权,企业的土地、房屋权属不属于转移


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1.多项选择题契税的纳税人可以是()。

A.购买商品房的个人
B.取得底商使用权的个体工商户
C.取得土地使用权的国有企业
D.在中国境内购买住宅的外国人

2.多项选择题经财政部批准,下列情况可以免征房产税的有()。

A.因维修停用3个月的房屋
B.老年服务机构自用房屋
C.某企业停产后转让给某美食城的房屋
D.施工期间在基建工地为其服务的临时性房屋

3.多项选择题下列各项符合房产税规定的有()。

A.房产的承典人是房产税纳税人
B.老年服务机构自用的房产免房产税
C.个人所有非营业用的房产免征房产税
D.名胜古迹的自用房免税

4.多项选择题下列关于房产税计税依据的说法正确的有()。

A.房产税有从价计征和从租计征两种方式
B.投资联营的房产如果投资者共担风险按余值从价征税,如果不共担风险应按租金从租计征
C.个人按市场价格出租的居民住房,其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收
D.凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值

5.多项选择题下列各项中,符合房产税纳税义务发生时间规定的有()。

A.原有房产用于生产经营的,从生产经营次月起
B.自行新建房用于生产经营的,从建成之月起
C.自行新建房用于生产经营的,从建成之次月起
D.委托施工企业建房,为办理验收手续之次月起

6.多项选择题下列各项,免征房产税的有()。

A.人民团体自用的房产
B.事业单位的业务用房
C.个人所有的非营业用房
D.企业办的学校自用的房产

7.多项选择题房产税的税率有()。

A.12%
B.4%
C.1.2%
D.6%

8.多项选择题下列关于土地增值税纳税地点的表述中,正确的有()。

A.土地增值税的纳税人应该向其房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报
B.自然人纳税人转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致的,应在房地产所在地的税务机关申报纳税
C.法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地一致的,应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税
D.法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地不一致的,应在房地产的坐落地所管辖的税务机关申报纳税

9.多项选择题下列情形中,应按评估价格计征土地增值税的有()。

A.提供扣除项目金额不实的
B.隐瞒、虚报房地产成交价格的
C.房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算的
D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格.又无正当理由的

10.多项选择题转让国有土地使用权行为可能涉及的税种包括有()。

A.印花税
B.土地增值税
C.资源税
D.增值税

最新试题

甲生产企业2017年6月有关房地产业务情况如下:(1)取得土地使用权,向政府有关部门交付土地使用权出让费300万元。(2)协作单位乙企业因无力偿还甲企业债务280万元,经双方协商,乙企业以自有房产折价280万元(不含税)抵偿甲企业债务,房产原值为320万元。(3)因生产经营需要,甲企业以一幢价值300万元的房产与丙企业一幢价值360万元的房屋交换,支付不合税差价款60万元。(4)本月购买房屋一幢,不含税成交价格为800万元。(5)接受某国有企业以房产投资入股,该房产经国有资产管理部门评估核定的价格为550万元(不合税)。要求:计算甲企业本月应纳的契税(契税税率4%)。

题型:问答题

计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。

题型:问答题

请解释重置成本价的含义。

题型:问答题

简要说明税务机关要求该企业进行土地增值税清算的理由。

题型:问答题

计算2017年应缴纳的土地增值税。

题型:问答题

转让旧房时,计算土地增值额的扣除项目应包括()。

题型:多项选择题

计算公司应缴纳的增值税。

题型:问答题

某房地产开发公司(增值税一般纳税人)2017年5月出售一幢自建写字楼,开具增值税专用发票取得不合税销售收入8000万元。建造开发该写字楼有关支出如下:(1)取得土地使用权支付的地价款为830万元,按国家统一规定交纳的有关费用为12万元。(取得了合规的支付凭证)(2)房地产开发成本为2200万元(不合税),与开发成本相关的购进项目取得的增值税专用发票上注明的增值税款280万元(其中2016年6月110万元,7月80万元,9月70万元;2017年5月20万元)。(3)上期增值税留抵额196万元;当月其他可抵扣增值税款33万元。说明:①该写字楼《施工许可证》注明的开工日期为2016年5月;②该公司因同时建造别的商品房,不能按该写字楼计算分摊银行贷款利息支出。该公司所在地政府确定的费用扣除比例为10%;③取得的增值税抵扣凭证当期均已通过认证并按规定申报抵扣;④城建税税率7%,教育费附加征收率3%,地方教育附加征收率2%,印花税税率0.5‰。要求:计算该公司转让该写字楼当月应纳的增值税和土地增值税。

题型:问答题

某企业坐落在某市郊区,其生产经营用房,会计账簿记载房产原值8000万元,包括冷暖通风等设备150万元。该企业还建有一所职工学校、一座内部职工医院和一所幼儿园,房产原值分别为300万元、200万元和100万元。另外该企业在郊区以外的农村还建有一个仓库,房产原值300万元。当地规定计算房产余值的扣除比例为30%。则该企业全年应纳房产税为多少万元?

题型:问答题

下列行为不需要缴纳土地增值税的有()。

题型:多项选择题