下列行为不需要缴纳土地增值税的有（）。

多项选择题下列行为不需要缴纳土地增值税的有（）。

A.房地产开发公司出售商品房
B.企业出售闲置厂房
C.房地产所有人将房屋产权赠与赡养义务人
D.土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体将土地使用权赠与公益事业

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1.多项选择题下列关于现行房产税的说法中，表述不正确的有（）。

A.房产税从价计征仅对于会计账簿上记载的房产按计税价值征税
B.对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对房产没有原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定
C.对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值
D.以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方按从价计征房产税

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2.多项选择题下列有关契税的表述中，正确的有（）。

A.契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者
B.契税的征收对象是我国境内产权发生转移的不动产
C.契税实行差别比例税率
D.契税纳税人不包括国有经济单位

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3.多项选择题根据税法对契税计税依据的规定，下列正确的有（）。

A.土地使用权出售、房屋买卖、其计税依据为成交价格
B.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
C.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额
D.出让国有土地使用权的，其计税依据价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益

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4.多项选择题下列行为在房屋买卖中应该缴纳契税的有（）。

A.王某无力偿还李某的债务，用闲置的房屋抵偿
B.赵某用自有房投资于某企业
C.常某将自己的空置房屋投入到自己的独资企业中作为销售中心
D.买房拆料或翻建新房

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5.多项选择题根据契税的有关规定，下列项目中可以不征收契税的情况有（）。

A.军队取得国有土地用于新建靶场
B.城镇职工按规定第一次购买公有住房的
C.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的
D.自有住房折价抵偿债务的

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6.多项选择题下列免征契税的项目有（）。

A.企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的
B.企业破产清算期间，对债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的
C.企业合并中，新设方或者存续方承受被解散方土地、房屋权属，合并前各方为相同投资主体的
D.在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不属于转移

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7.多项选择题契税的纳税人可以是（）。

A.购买商品房的个人
B.取得底商使用权的个体工商户
C.取得土地使用权的国有企业
D.在中国境内购买住宅的外国人

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8.多项选择题经财政部批准，下列情况可以免征房产税的有（）。

A.因维修停用3个月的房屋
B.老年服务机构自用房屋
C.某企业停产后转让给某美食城的房屋
D.施工期间在基建工地为其服务的临时性房屋

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9.多项选择题下列各项符合房产税规定的有（）。

A.房产的承典人是房产税纳税人
B.老年服务机构自用的房产免房产税
C.个人所有非营业用的房产免征房产税
D.名胜古迹的自用房免税

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10.多项选择题下列关于房产税计税依据的说法正确的有（）。

A.房产税有从价计征和从租计征两种方式
B.投资联营的房产如果投资者共担风险按余值从价征税，如果不共担风险应按租金从租计征
C.个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的房产税暂减按4％的税率征收
D.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值

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