土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押...

单项选择题土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押贷款的（）

A.安全性
B.流动性
C.长期性
D.多样性

1.问答题某借款人向某商业银行申请个人住房贷款10万元，期限24个月，贷款年利率为6%，按月等额本息方式还款方式下借款人第一个月末应偿还本金额、利息金额和贷款余额分别是多少？等额本金方式下，第一个月和最后一期期末还款额分别是多少？

2.问答题 某家庭为购买一套住宅，银行为其提供了15年的住房抵押贷款，贷款额度为196000，该贷款的年利率为6%，月还款常数为0.65%，问：
（1）该家庭按等额偿还贷款本息月还款额应为多少？
（2）抵押贷款到期后，该家庭应向银行偿还的剩余本金金额是多少？

3.问答题某借款人向某商业银行申请个人住房贷款200000元，期限24个月，贷款月利率为4.875‰，借款人选择按月等额本息方式还款，合同约定每月还款额为8447.33元。计算前两个月月末偿还本金额、利息金额和贷款的余额。

4.问答题某借款人申请了40万元个人住房贷款，贷款年利率6%，贷款期限为20年，若在整个贷款期内，利率不变，月等额本息还款方式下该借款人第一月末应偿还本金额、利息金额和贷款余额分别是多少？等额本金还款方式下，第一个月末和最后一期期末还款额分别是多少？

5.填空题为了减少各种罚费，抵押一般首先向（）申请再抵押。

6.填空题抵押人将已抵押房屋（抵押期尚未完结）再次向银行申请抵押贷款的行为称为（）。一般地，向原抵押贷款银行申请再次抵押称为再抵押，向其他银行申请再次抵押称为（）。

7.填空题（）是年还款额与总借款额的比值。

8.填空题每一阶段的分摊系数取决于（）、（）、（）和（）方式。

9.填空题每一期段摊还的本金数额占本金的百分数被称为（）。

10.填空题本金是借款人（抵押人）所欠（），它是抵押人从放款机构借贷的总额，是其总投资的一部分。