当利率提高时，人们增加利息输入和财富的亿元增加，进而利用储蓄来替代当前消费，产生收入效应。

上调法定存款准备金率，货币供给量减少，进入房市场市场的资金量减少，导致房地产价格下降，这是存款准备金对房地产市场影响的流动性效应。

根据信贷效应，当股票价格上涨时，房地产价格下降。

房地产开发贷款如采用质押贷款，对质押的有价证券如发生遗失，未经质押权人统一，不得以任何理由挂失。

从开发成本的角度看，利率上升，房价上涨，房地产交易量减少。

抵押债券的提前偿付风险可通过在合同中附加补偿条款以及抵押债券品种的创新转移风险。

公司型投资结构会出现双重纳税现象。

中国房地产债券发行存在发行期限比较长的特点。

PPP融资模式下政府只分担风险，不共享利益。

由行为、政治和经济等原因引致的风险通常是不可承保的。