（）是弥补各种风险、转手费用等的费用。

填空题（）是弥补各种风险、转手费用等的费用。

1.填空题利率集有四个组成部分：（）、（）、（）以及（）。

2.填空题贷款期限不同，利率不同，这种因期限差异造成的利率差异可以称为（）。

3.填空题实际利率是（）经实际或预测的货币购买力变化校正后的利率，它是借（贷）款人所付（取得）利息（润）率减去通货膨胀后的利息率。

4.填空题（）是为弥补资金长期被银行占用而引起的风险和不确定性的溢价。

5.填空题弥补收益（货币）购买力的降低，利率应高于无风险利率一定比例（通胀指数）以克服通胀对收益购买力的影响，使购买力保持不变，这就是（）。

6.填空题利率集当中各利率的不同是由（）、（）、（）以及手续费等方面的差别决定的。

7.填空题名义利率也就是（），即借贷双方在订立合同时共同约定的利率，或者说是借贷机构所承诺的利率。

8.填空题利息是借款人付给贷款人所借款项的（），对借款人而言是资金的（），对贷款而言是资金的（）。

9.填空题（）是房屋在推向市场一定时期（一般为1-2年）后，空置房屋（没有出租或销售）占房屋总量的百分数。

10.填空题房地产周期是由房屋的（）现象产生的。