将房地产价格与毛收入的比值定义为（）。

填空题将房地产价格与毛收入的比值定义为（）。

1.填空题（）的基本假设是：资产价值等于所有未来收入的现值。

2.填空题（）就是在一定利率水平条件下，由预测未来收入的贴现值求算房地产价格的过程。房地产当前价值就是今后若干年内预测收入的贴现值。

3.填空题之所以称为终结而非售价，是因为终结不仅包括销售，同时还包括（）。

4.填空题“净收入乘数”，即净收入提高的倍数，它说明在每盈利1元所付代价相同、利率保持一定的情况下，净收入提高所引起的房地产价格升高的倍数。它能说明（）以及（）等。

5.填空题收益性房地产投资经营主体可以是（），也可以是（）。

6.多项选择题关于净营业收入，以下说法正确的是（）。

A.净营业收入就是营业收入减去营业成本后的净值。
B.净营业收入是判断债务偿还能力的标准之一
C.净营业收入也被称为还债前收入
D.税前收入等于净营业收入减去债务
E.应税收入=净营业收入-折旧-利息

7.多项选择题决策者的个人因素对决策的影响非常重要，其中理性因素包括（）。

A.知识水平
B.投资偏好
C.对社会的洞察力和判断力
D.对信息的处理能力
E.经营管理水平

8.多项选择题影响房地产投资收益净收入的因素有（）。

A.利率水平
B.营业税
C.担保形式
D.财产税
E.房地产税

9.多项选择题收益性房地产投资过程包括（）。

A.机会的发现
B.初步预测
C.风险分析
D.粗略的投资分析
E.收益的分成

10.多项选择题风险就是投资遇到同期望收益相反情况的可能性，分为（）

A.商业风险
B.金融风险
C.购买力风险
D.流转风险