房地产市场调研主要是对消费者行为与市场需求容量等微观环境进行调研，不需要考虑...

判断题房地产市场调研主要是对消费者行为与市场需求容量等微观环境进行调研，不需要考虑宏观环境。

1.多项选择题出让土地使用权的基本类型包括（）

A.协议
B.招标
C.挂牌
D.拍卖
E.划拨

2.多项选择题划拨土地使用权获取过程中主要的成本和费用包括（）

A.土地补偿费
B.安置补助费
C.拆迁补偿费
D.地上附着物及青苗补偿费
E.其他费用

3.多项选择题房地产开发企业获取建设项目用地的方式主要有（）

A.出让
B.划拨
C.受让
D.转让
E.捐赠

4.判断题由土地使用权出让而形成的土地市场称为一级市场，由国家垄断经营。

5.判断题通过拍卖方式出让土地使用权时，可以只有一家买家。

6.判断题招标是指土地管理部门向不特定的多数人发出要约邀请，招引他人投标，然后根据特定的要求从投标者中确定最佳土地使用权受让人的土地出让行为。

7.判断题土地出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内划拨给土地使用者，土地使用者不需要向国家支付土地使用权出让金的行为。

8.判断题划拨土地使用权获取过程中的主要成本是土地出让金。

9.判断题开发商通过划拨获得土地使用权，必须向当地政府缴纳出让金。

10.问答题土地开发阶段转让的项目的基本特点是什么？