前期物业管理的特殊性有哪些？

问答题前期物业管理的特殊性有哪些？

1.问答题物业的特征是什么？

2.名词解释前期物业管理

3.多项选择题前期物业管理的特殊性在于（）

A.在因故物业服务合同无法签订的时候，前期物业管理可以永久存在
B.在整个物业管理过程中，前期物业管理并不重要
C.前期物业管理在时间上的过渡性
D.前期物业管理涉及当事人的多重性
E.物业管理企业签约期限的较长性

4.多项选择题物业服务合同在合同的有效期内，遇到一下情况，合同关系解除（）

A.约定解除合同的条件成立
B.双方当事人协商一致解除
C.物业管理企业被吊销资质、破产、解散等
D.合同期限届至
E.其他原因等情况

5.判断题一般情况下，物业服务合同是在业主委员会成立后三个月内，最多不超过1年与选定的物业管理企业签订的。

6.判断题物业管理是业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

7.判断题物业指一定范围内以建筑物形式存在的不动产及相关的动产。

8.判断题物业管理是使房地产保值和增值的重要手段。

9.多项选择题评估房地产租金的方法有（）

A.积算法
B.租赁实例比较法
C.收益分析法
D.试算法
E.拍卖法

10.多项选择题以市场资料为基础确定国有土地出让价格的方法包括（）

A.市场比较法
B.经验判断法
C.收益还原法
D.成本法
E.剩余法