某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，...

单项选择题某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（）。

A.三家银行按贷款额分摊
B.甲-乙-丙-丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁

1.单项选择题划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。

A.转让方缴纳
B.受让方缴纳
C.转让方和受让方各缴纳一半
D.转让方与受让方协商缴纳

2.单项选择题下列关于征用集体土地的表述中，正确的是（）。

A.由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同
B.由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同
C.由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同
D.集体土地不经征用不得出让

3.单项选择题拆迁人是（）。

A.房屋行政主管部门
B.取得房屋拆迁许可证的单位
C.规划行政主管部门
D.专门从事房屋拆迁的单位

4.单项选择题房屋买卖合同不属于（）。

A.要式合同
B.不要式合同
C.有偿合同
D.双务合同

5.单项选择题 王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。
如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金（）。

A.2万元
B.4万元
C.6万元
D.8万元

6.单项选择题下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。

A.房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有
B.房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有
C.房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有
D.房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有

7.多项选择题按照规定，D中介公司作为法人，应具备的条件包括（）。

A.依法成立
B.有必要的财产或经费
C.有良好的信誉
D.有自己的名称、组织机构和场所
E.能独立承担民事责任

8.单项选择题李某与D中介公司签订的《商品房买卖合同》中，第三人是（）。

A.H公司
B.D中介公司
C.张某
D.李某

9.单项选择题李某与D中介公司签订的《商品房买卖合同》中，代理人是（）。

A.H公司
B.D中介公司
C.张某
D.李某

10.单项选择题李某与D中介公司签订的《商品房买卖合同》中，被代理人是（）。

A.H公司
B.D中介公司
C.张某
D.李某