单项选择题公允价值的本质是()。

A.真实性
B.可靠性
C.公允性
D.独立性


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1.单项选择题()在委托—代理(principal—agent)关系中是普遍存在的。

A.信息对称
B.信息不对称
C.信息通畅
D.信息不通畅

2.单项选择题房地产外部因素不包括()。

A.文化环境
B.法制环境
C.政治因素
D.政策因素

3.单项选择题新会计准则定义的公允价值三个条件,除了双方自愿、公平交易外,还有()。

A.竞争市场
B.信息公开
C.活跃市场
D.参与者众多

4.单项选择题收益法中折现率的确定,其口径应当与()口径保持一致。

A.收益
B.交易费用
C.成本
D.租金

6.单项选择题投资性房地产是企业为赚取租金或(),或两者兼有而持有的房地产。

A.资本增值
B.资产增值
C.收益
D.收入

7.单项选择题注册资产评估师执行投资性房地产评估业务,应当具备()。

A.注册会计师资格
B.注册房地产估价师资格
C.投资性房地产评估相关专业知识和从事投资性房地产评估的专业胜任能力
D.资深资产评估师资格

8.单项选择题应当根据()确定投资性房地产的收益期限。

A.土地使用权剩余使用年限
B.合同规定的租期
C.建筑物的剩余经济寿命年限
D.建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数,及有关法律、法规的规定

最新试题

对于不涉及资产或者权利转移的PPP存量项目,评估对象通常包括委托运营费和管理费。例如,在委托运营模式下,评估对象通常为政府方向社会资本方支付的委托运营费;在管理合同模式下,评估对象通常为政府方向社会资本方支付的管理费。

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对PPP存量项目的营业收入进行预测,需要考虑()因素对营业收入的影响。

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政府和社会资本在PPP项目中的合作期届满时,如果根据合同的约定,社会资本需要向政府无偿移交项目资产的,无需对这些资产进行评估。

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PPP存量项目中,项目设施经营权资产组的收益口径为()。

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当PPP存量项目评估范围中的各项资产难以完整识别并单独评估时,不宜选用()。

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根据《应收账款质押登记办法》(中国人民银行令〔2007〕第4号),用于质押的应收账款是指权利人因提供一定的货物、服务或设施而获得的要求义务人付款的权利,包括现有的金钱债权及其产生的收益,但不包括未来的金钱债权及其产生的收益。

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在PPP项目公司成立时,涉及非货币财产出资的,需由全体股东对非货币财产价值进行确认,无需进行价值评估。

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以下PPP的运作方式中,涉及对PPP存量项目进行评估的方式有()。

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