单项选择题对房地产企业成片受让土地分期分批开发、转让房地产以及采取预售方式出售商品房的,土地增值税采取先按比率预征,然后清算的方法。东部地区省份预征率不得低于()

A.1%
B.2%
C.3%
D.1.5%


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1.单项选择题根据土地增值税的相关规定,下列行为中,需要缴纳土地增值税的是()

A.某房地产企业以开发的商品房抵偿债务
B.单位在改制重组时以国有土地、房屋进行投资,将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业
C.非公司制企业整体改建为有限责任公司,改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业
D.某人将自己一套闲置的住房出租

2.单项选择题下列不属于计算土地增值税时的房地产开发成本的是()

A.取得土地使用权所支付的金额
B.前期工程费
C.建筑安装工程费
D.基础设施费

4.单项选择题下列各项中,不需要由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的是()

A.隐瞒、虚报房地产成交价格的
B.提供扣除项目金额不实的
C.取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的
D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的

5.单项选择题根据我国《土地增值税暂行条例》的规定,我国现行的土地增值税适用的税率是()

A.比例税率
B.超额累进税率
C.定额税率
D.超率累进税率

6.单项选择题对房地产开发企业进行土地增值税计算时,下列表述正确的是()

A.房地产开发企业发生的期间费用可以据实扣除
B.房地产开发企业发生的开发费用,不能提供金融机构证明的,不得扣除
C.房地产开发企业发生的土地闲置费用,可以扣除
D.房地产开发企业发生的超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不得扣除

7.单项选择题下列项目中,属于土地增值税免税范围的是()

A.建造普通标准住宅出售,增值额超过扣除项目金额之和20%的
B.个人之间互换自有居住用房地产的
C.企业对外出租办公楼
D.企事业单位转让旧房

10.多项选择题下列关于车辆购置税计税依据的说法中,正确的有()

A.价外向购买方收取的基金作为价外费用,并入计税价格计税
B.购买使用的小汽车计税价格里含增值税
C.进口自用小汽车的计税价格里包括消费税
D.销售单位收取的代收款项,一律计入计税价格
E.购买者随购买车辆支付的装饰费,并入计税价格