物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（）

8.问答题 某企业目前的总资本为2000万元，其结构为：负债：资本为40：60，负债利率为10﹪，普通股权资本为60﹪（发行普通股24万股，每股面值50元）。现拟追加筹资300万，有两种方案可供选择：
（1）全部筹措长期债务，负债利率为10﹪，企业追加筹资后，息税前利润预计为180万元，所得税率为33﹪。
（2）全部发行普通股。增发普通股6万股，每股面值50元。
要求：计算每股收益无差别点及无差别点每股收益并确定企业的筹资方案。

参考答案：（1）[EBIT－（800＋300）×10％]×（1－33％）÷（24×50）＝[EBIT－800×10％] ...

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9.问答题某企业拟筹资2500万元，其中按面额发行债券1000万元，筹资费率为2﹪，债券年利率为10﹪，所得税率为33﹪，优先股为1500万元，年股息率为12﹪，筹资费率为3﹪。计算该筹资方案的综合资本成本。

参考答案：债券的资本成本＝1000×10％×（1－33％）÷[1000×（1－2％）]＝6.84％
优先股的资本成本＝1...

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10.问答题美华物业公司发行面值为1元的股票1000万股，筹资总额为2000元，筹资费率为5﹪。已知上一年的股利为每股0.8元，以后每年增长6﹪，计算该普通股的资本成本。

参考答案：普通股的资本成本＝1000×0.8÷[2000×（1－5％）]＋6％＝48.11％