物业管理企业根据经营需要，进行重新改造，添加一部分经营设施，从事商店经营活动...

判断题物业管理企业根据经营需要，进行重新改造，添加一部分经营设施，从事商店经营活动所取得的收入，其经营收入作为物业管理企业的主营业务收入处理。（）

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1.多项选择题XY物业企业全年需要燃料油900吨，每次订货成本40元，每吨燃料储存成本5元。该企业的经济订购批量、每年最佳订货次数以及供货间隔期以下正确的是（）。

A.经济订购批量为85吨，每年最佳订货次数为10.59次
B.经济订购批量为85吨，供货间隔期为34天
C.经济订购批量为120吨，供货间隔期为48天
D.经济订购批量为120吨，每年最佳订货次数为7.5次
E.每年最佳订货次数为7.5次，供货间隔期为1.6个月

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2.单项选择题某物业管理企业因资金不足，向银行借款，对其利息支出正确的做法是（）。

A.借款用于经营，利息列入财务费用
B.借款用于经营，利息列入管理费用
C.借款用于建造办公楼，利息列入无形资产
D.借款用于建造办公楼，利息列入管理费用

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3.问答题A公司5年前发行一种面值为1000元的20年债券，每年付息一次，息票率为10%，同类债券目前收益率为8%，则此债券的现值为？要求有计算过程

参考答案：债券的现值=1000*（P/F，8%，15）+1000*10%*（P/A，8%，15）=1171.19元
注：由...

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4.判断题企业年度终了，应按年末应收账款余额的0.3%-0.5%计提坏账准备金。（）

参考答案：对

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5.单项选择题某物业管理企业有一栋办公楼原值30万元，已向甲保险公司投保20万元，又向乙保险公司投保10万元，投保后发生雷击损失15万元。该物业管理企业可以从甲保险公司得到的赔偿金额是（）。

A.30万元
B.20万元
C.15万元
D.10万元

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6.单项选择题公司较多地利用长期资本筹资与较少地利用短期负债筹资进行组合的前提下，多利用期限较长的短期负债筹资与少利用期限较短的短期负债筹资进行组合的筹资组合策略是（）。

A.激进型策略
B.稳健型策略
C.中庸型策略
D.以上都不是

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7.判断题在存货ABC分类管理中，当金额百分比累加到70%-90%视为B类存货。（）

参考答案：对

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8.问答题某物业企业2019年末库存现金余额为1000元，银行存款额为3000元，其他货币资金为2000元，应收账款余额为60000元，应付账款余额为80000元，预计2020年第一季度末保留现金余额为8000元，预期2020年第一季度发生发以下业务：
（1）实现物业管理收入50000元，其中20000元款项尚未收回；
（2）实现多余燃料销售20000元，款已收到并存入银行；
（3）采购燃料20000元，其中10000元为赊购；
（4）支付前期应付账款70000元；
（5）解缴税款10000元；
（6）收回上年应收账款50000元。
试用收支预算法计算本季度预计现金余绌。

参考答案：现金期初余额=1000+3000+2000=6000元
本期现金收入=（50000-20000）+20000+5...

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9.问答题 美华物业管理有限公司2003年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。
要求：运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。

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10.问答题 某物业公司目前拥有资本2000万元，其结构为：资产负债率20%，负债利率为10%。普通股权益资本为80%（发行普通股20万股，每股面值80元），现准备追加筹资800万元，有两种筹资方案可供选择：
（1）全部发行普通股，增发10万股，每股面值80元
（2）全部筹措长期债务，利率为10%，企业追加筹资后息税前利润预计为360万元，所得税率为33%
要求：计算每股收益无差异点；计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。

参考答案：