财务评价指标中的盈利能力分析的静态指标有（）。

多项选择题财务评价指标中的盈利能力分析的静态指标有（）。

A.净现值率
B.投资利润率
C.资产负债率
D.内部收益率
E.资本金利润率

1.多项选择题对能满足同一需要的各种技术方案进行动态评价时，如果年收益没有办法或没有必要具体核算，可采用（）。

A.内部收益率法
B.净现值法
C.净现值率法
D.费用现值法
E.费用年值法

2.多项选择题满足需要上的可比包括（）。

A.价格的可比
B.产量的可比
C.质量的可比
D.时间的可比
E.投资的可比

3.问答题确定房地产开发项目的原则是什么？

4.问答题房地产开发企业设立的程序是什么？

5.问答题土地使用权出让有哪些方式？

6.问答题房地产投资风险分析的目的是什么？

7.问答题简述房地产投资的利弊。

8.问答题简述房地产投资的形式。

9.问答题简述房地产投资的特性。

（1）位置的固定性；
（2）长期使用性；
（3）大量投资性；
（4）保值和增殖性；
（5）投资的风险性。

10.问答题什么是房地产业？房地产的特征有哪些？