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问答题 某企业评估基准日2008年6月30日，其他有关资料如下：
（1）半年前企业预付了一年的保险金96000元，现已摊销21000元。
（2）预付办公室房租租金250000元，已摊销70000元，根据租约，始租时间为2006年6月30日，租约终止期为2011年6月30日。
试对该企业上述预付款进行评估。

参考答案： （1）预付保险金的评估：
每月应分摊额=96000/12=8000（元），应预留的保险金即评估值=8000×6...

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1.问答题某企业评估某项低值易耗品，原价700元，预计使用1年，现已使用6个月，会计账面上已摊销300元，经调查了解，该低值易耗品的现行市价为1100元。要求：评估该低值易耗品的价值。

参考答案：该低值易耗品的成新率=（1-6÷12）×100%=50%
该低值易耗品的评估值=1100×50%=550元

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2.问答题被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12%，试评估该项长期投资的价值。已知：（ P/A，12%，5）=3.6048

参考答案：

3.问答题被评估生产线年设计能力为2万吨，评估时，由于市场不景气如不降价销售产品，企业必须减产至1.4万吨，或每吨降价100元以保持设备生产能力的正常发挥。政策调整持续了三年，折旧率为10%，规模指数X为0.6。试估测经济性贬值率和贬值额。已知：（P/A，10%，3）=2.4869。

参考答案：

4.问答题某企业评估基准日1998年12月31日账面预付费用余额为558200元，其中当年l月31日预付未来一年的保险金120000元，已摊销70000元；尚待摊销的低值易耗品243200元，此外，该企业已经对全部低值易耗品进行了评估；l998年7月1日预付未来一年房租300000元，已摊销150000元；前几年因成本高而未结转的费用ll5000元。要求：根据以上资料评估该企业的预付费用的价值。

参考答案：

5.问答题待估建筑物账面原值l00万元，竣工于2000年底，假定2000年的价格指数为100％，从2001年到2005年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11.7％、l7％、30.5％、6.9％和4.8％。要求：试求2005年底待估建筑物的重置成本。

参考答案：价格变动指数待估建筑物重置成本=1000000×191％=1910000（元）

6.问答题待估对象为一新开发土地，因无收益记录和市场参照物，故采用成本逼近法进行评估，有关数据资料如下：拆迁补偿、安置费5万元／亩，其他费用（含税费）3万元／亩，开发费用1．5亿元／平方公里，当地银行一年期贷款利率9％，两年期贷款利率为l0％，土地开发周期为两年，第一年投资占总投资的3／4，投资利润率为10％，土地所有权收益为土地成本的10％。要求：试估算该地产的市场公平价值。

参考答案：计算利息
第一期利息：270×3／4×10％×2×0.5=20.25（元）
第二期利息：270×1／...

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7.问答题某企业评估化工类库存材料，经核实材料库存量为100吨，原始购人成本为200万元，根据进货情况，材料的平均库存期为3个月，经技术鉴定，其中的一种材料已全部报废，数量为2.5吨，购进单价为2万元，无回收价值，此外，根据该企业生产用该类材料的实际月耗量计算，库存的该材料25％为超额储存，这部分超储的原料比其他原料多支付利息费用、占地租金费用及保管费用等平均每吨400元。根据有关权威部门公布的信息，该类材料每月价格上涨系数为2％。要求：试确定该类化工原料的评估值。

参考答案：报废的材料价值=2.5×2=5（万元）
应剔除超出材料的超额成本=（100-2.5）×25％×0.O4=O.9...

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8.问答题某企业的一台车床已使用10年，预计还可使用5年。经现场观察，现在需要对其控制系统及一部管道进行更换才能使用。经过市场调查得知，更换这些部件需投资300000元。该车床的复原重置成本为2000000元，要求：用修复费用法估算该车床的实体性贬值率。

参考答案：可修复实体性贬值=300000元
不可修复实体性贬值率=10/（5+15）=50%
不可修复原重置成...

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9.问答题某企业一简易仓库，帐面价值150 000元，建筑面积1000平方米，竣工于2000年底，要求估算2005年底该仓库的重置成本。经查询，企业所在地区建筑业产值价格环比指数分别为2001年10%，2002年15%，2003年18%，2004年20%。

参考答案：计算价格变动指数：X=（1+10%）×（1+15%）×（1+18%）×（1+20%）=179.124%
估算仓...

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10.问答题对某企业进行资产评估，经核实，该产品实有数量为2000件，根据该企业的成本资料，合理材料工艺定额为500公斤/件，合理工时定额为25小时，评估时，由于生产该产成品的材料价格上涨，有原来的50元/公斤涨至55元/公斤，单位小时工时工资、费用不变，仍为20元/小时。根据上述资料，确定该企业产成品的评估值。

参考答案：产成品的评估值=2000×（500×55＋25×20）=56000000元