业主（或物业使用人）违规装饰装修，不仅会造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里...

单项选择题业主（或物业使用人）违规装饰装修，不仅会造成物业共用部位损坏、安全隐患和邻里纠纷等，增加物业管理的运行、维修和维护成本，还会使（）承担一定的物业装饰装修管理责任。

A.物业建设单位
B.施工单位
C.物业服务企业
D.监理单位

1.单项选择题前期物业服务合同是（），由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订。

A.委托性质的个人合同
B.委托性质的集体合同
C.监管性质的个人合同
D.监管性质的集体合同

2.单项选择题在订立前期物业服务合同时，（）居于主导方面。

A.物业建设单位
B.物业服务企业
C.施工单位
D.监理单位

3.单项选择题物业管理的风险类型包括（）。

A.前期物业管理的风险、日常管理的风险
B.早期介入的风险、前期物业管理的风险
C.早期介入的风险、日常管理的风险
D.早期介入的风险、前期物业管理的风险、日常管理的风险

4.单项选择题物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由（）承担的意外损失。

A.建设单位
B.业主、物业使用人
C.物业服务企业
D.施工单位

5.多项选择题对国家建设部对物业服务企业信用档案系统建设的要求叙述正确的有（）。

A.扩大物业服务企业信用档案的覆盖面
B.保证物业管理信用档案系统信息的全面、准确
C.及时做好信用档案记录信息的更新工作
D.统一系统数据平台，保证信息传递畅通、资产共享
E.物业服务企业信用档案记录信息的报送、传递及有关事宜的联系，主要采用书面方式

6.多项选择题全国物业服务企业信用档案建设按照（）的原则，由国家建设部统一部署。

A.统一规划
B.统一建设
C.分步实施
D.信息共享
E.分级建设

7.多项选择题档案毁损有人为的原因和自然的因素。人为原因的毁损有（）。

A.遗失
B.损坏
C.文件的介质和记录方式随时间的推移而产生自然失效
D.被盗
E.不当使用和故意毁损

8.多项选择题物业承接查验期和入住期收集整理的档案资料属于物业基础资料档案，是物业管理档案中（）的档案，它的保存管理和安全十分重要。

A.最重要
B.最基本
C.最普遍
D.重点性
E.基础性

9.多项选择题物业服务企业档案保存期限为长期期限的档案资料有（）。

A.有关所管物业及重要的附属设施设备的基础性文件资料
B.有关物业管理工作中的年度季度计划
C.小型设施设备的更新、维修记录
D.物业本体及大型或重要附属设施设备的维护记录
E.与物业相关的附属设施设备的基本技术和商业资料

10.多项选择题日常物业管理期档案主要包括物业运行记录档案、物业维修记录档案。物业维修维护记录档案的收集范围包括（）。

A.建筑物维修维护记录档案
B.设施设备维修维护记录档案
C.小区安全巡视记录
D.小区业主装修管理服务记录
E.建筑物运行记录档案