单项选择题因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,()应当负责修复和赔偿。
A.装修人
B.装修企业
C.装修施工人员
D.物业管理公司
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1.单项选择题业主大会选聘了新的物业管理企业,原物业管理企业应向()交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。
A.建设单位
B.业主委员会
C.政府主管部门
D.新物业管理企业
2.单项选择题前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至()之日止的物业管理活动。
A.首次业主大会会议召开
B.业主大会成立
C.50%业主人住
D.物业服务合同生效
3.单项选择题物业管理的早期介入是建设单位引入的()。
A.设计工作
B.工程监理工作
C.开发建设工作
D.物业管理咨询活动
4.单项选择题业主临时公约由()制定。
A.建设单位
B.购房人
C.物业管理企业
D.房地产行政主管部门
5.单项选择题物业服务合同由()与业主大会选聘的物业管理企业签订。
A.各业主分别
B.业主大会
C.业主委员会代表业主
D.物业建设单位
6.单项选择题
物业管理投标的过程包括:
①准备投标文件;
②获取招标信息;
③登记并取得招标文件;
④参加开标、现场答辩会议;
⑤送交投标文件;
⑥签订物业服务合同(或前期物业服务合同)。
正确的投标步骤是()。
A.③一②一①一④一⑤一⑥
B.③一②一①一⑤一④一⑥
C.②一③一①一④一⑤一⑥
D.②一③一①一⑤一④一⑥
7.单项选择题在前期物业管理招标投标中,评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人()。
A.可任选其中一个作为中标人
B.应以报价最低的为中标人
C.应报请房地产行政主管部门确定中标人
D.应按照中标候选人的排序确定中标人
8.单项选择题前期物业管理招标投标结束后,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。
A.7
B.15
C.30
D.45
9.单项选择题某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业,管理总面积达120万平方米,从管理类型和面积上看,该公司符合申报()资质条件。
A.一级
B.二级
C.三级
D.三级暂定
10.单项选择题新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起()日内,向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
A.30
B.45
C.60
D.90