A.房屋的开裂、变形,地基不均匀沉降等异常现象
B.白蚁蚁害区蚁情
C.房屋建筑公共部位空调的运行状况
D.供水、排水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等基础设施设备的完好性及运行情况
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A.建设单位承担前期物业服务责任
B.建设单位可以自行提供前期物业服务
C.建设单位可以将全部专项服务委托给物业服务企业
D.建设单位可以将专项服务委托给专业性服务企业
E.受托的物业服务企业和专业性服务企业无资质要求
A.筹备组成立满1个月未召开首次业主大会会议的
B.首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的
C.首次业主大会会议结束后,建设单位向全体业主发出书面查验通知之日起30日内未开始查验的
D.物业共用部分经查验符合相关标准,建设单位向全体业主发出书面交接通知之日起30日内未完成交接的
E.全体业主与建设单位已完成共用部位交接,建设单位提供事实服务的
A.由业主大会议事规则规定
B.由业主委员会讨论决定
C.由物业管理区域内全体业主共同决定
D.由专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主共同决定
E.由《管理规约》规定
A.共用主要配套设施设备
B.共用市政道路
C.共用小区内道路和绿地
D.规划为一个社区
E.属于同一个街道办事处
A.自行提供前期物业服务
B.将全部专项服务委托给具备资质的物业服务企业
C.将专项服务委托给符合相关资质要求的专业性服务企业
D.将全部专项服务委托给专业性服务企业
E.将全部专项服务委托给个人
A.北京市房屋行政主管部门
B.街道办事处
C.乡镇人民政府
D.区县房屋行政主管部门
E.居委会
A.前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与建设单位完成物业共用部分交接止;
B.《办法》实施后申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅物业项目,建设单位应当在销售房屋前确定物业服务事项和服务标准,并委托物业服务评估监理机构对服务费用进行测算,测算结果应当在销售场所公示,并写入房屋买卖合同和前期物业服务合同;
C.业主应当积极成立业主大会,及时确定物业管理方式,物业管理企业应做好物业共用部分的查验和交接;
D.同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目,已有前期物业服务合同或者物业服务合同的,按照合同约定执行;
E.前期物业管理期限是指建设单位选聘物业服务企业到业主、业主大会选聘物业服务企业之前。
A.物业服务合同期限届满前三个月告知原物业服务企业,并在物业管理区域内公告后,业主委员会即可解聘物业服务企业;
B.物业服务合同届满前三个月通知业主,物业服务企业在合同到期即可撤出物业管理区域;
C.物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同,但事实上提供了物业服务,并履行了告知义务的,物业服务企业有权要求业主履行相关义务;
D.原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的,新的物业服务企业可以强行接管;
E.原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的,新的物业服务企业可以依法提起诉讼或者申请仲裁。
A.制定或者修改管理规约、业主大会议事规则
B.申请改建、重建建筑物及附属设施
C.确定或者变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案
D.选聘、解聘物业服务企业或者不再接受物业服务企业事实服务
E.申请分立或者合并物业管理区域
A.建设单位可以不采取招投标的方式选聘物业服务企业
B.建设单位要承担首次业主大会召开前或筹备组成立满三个月前的物业管理费
C.建设单位可以不经业主同意将保洁服务委托给专业公司
D.在未完成共有部分交接前,建设单位必须承担物业服务费
E.作为房屋买卖合同附件的前期物业服务合同的主体双方为业主和建设单位
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法律规定“业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业”依据是()
开发建设单位在移交住宅区时,应当按不低于住宅区建设总投资()的比例,一次性向物业管理主管部门缴纳住宅区公用设施专用基金。
“业主在物业管理活动中应履行按时交纳物业服务费用的义务”依据的法律法规为()
住宅物业装饰装修前,业主或者物业使用人应当按照规定办理申报登记,并与物业服务企业签订()
物业行业常用的法律法规有()
物业服务收费应按规定实行明码标价。物业服务企业应当在物业服务区域内的显著位置,将()等进行公示。
物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起()内,将物业服务合同报县房屋行政主管部门备案。
装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,申报登记提交提料不包括()
业主转让或者出租物业时,应当将()等事项告知受让人或者承租人,并自买卖合同或者租赁合同签订之日起15日内,将买卖或者出租情况告知物业服务企业。
因物业管理企业管理不善,造成住宅区物业及居住环境状况恶化的,由物业管理主管部门予以警告,责令限期改正,处以()以下的罚款,并可降低资质等级或吊销资质证书。