业主确需（）公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企...

单项选择题业主确需（）公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。

A.占用
B.使用
C.改变
D.独占

1.单项选择题《物业管理条例》中对业主正确的定义是（）

A.房屋的所有权人
B.房屋的使用人
C.房屋的租赁人
D.房屋的拥有人

2.单项选择题《物权法》第八十条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照（）的比例确定。

A.业主专有部分占建筑物所有业主专有部分总面积
B.业主专有部分占建筑总面积
C.业主专有部分占建筑物共有部分总面积
D.业主专有部分占建筑物使用总面积

3.单项选择题多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有（）

A.专有权
B.转让权
C.抵押权
D.共同管理权

4.单项选择题业主自己管理自己的房产，法律依据是（）。

A.物业管理条例
B.物权法
C.城市房地产管理法
D.住宅法

5.单项选择题以下认识中，错误的判断是（）。

A.业主没有建筑专有部分的所有权，就没有建筑的共有权和共同管理权。
B.经业主委员会同意，业主可以保留停车位而单独转让建筑物专有部分。
C.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，开发商可以出售、附赠或者出租。
D.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。

6.单项选择题业主将住宅改变为经营性用房的，应当经（）业主同意。

A.全体业主
B.多数业主
C.所有有利害关系的业主
D.业主委员会

7.单项选择题业主基于对住宅、经营性用房等（）特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及其专有部分相对应的外墙共有部分的，不应认定为侵权。

A.专有部分
B.公有部分
C.私有部分
D.其他部分

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