房地产法中，调整平等主体之间在房地产活动中形成的财产关系，基本上属于民法调整...

多项选择题房地产法中，调整平等主体之间在房地产活动中形成的财产关系，基本上属于民法调整范畴，其调整手段的特征是（）。

A.平等
B.等价
C.有偿
D.国家的干预性

1.单项选择题名为合作建房，实为土地使用权转让的合同，如果土地使用权的转让是符合法律规定的，其它方面也没有违法现象，可认定合同（）。

A.可变更
B.可撤销
C.有效
D.无效

2.单项选择题房屋所有权和土地使用权从（）时发生转移。

A.登记过户手续办理完结后
B.当事人在达成房屋买卖协议时
C.交付占有后
D.当事人进行房屋买卖协议的公证时

3.单项选择题土地使用权受让者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。

A.土地使用权出让合同规定的使用年限
B.双方约定的年限
C.原土地使用者使用年限
D.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限

4.单项选择题土地使用权出让的最高年限规定为：居住用地（）年。

A.50
B.40
C.60
D.70

5.单项选择题房地产开发企业与房地产使用者之间的具有经营性质的交易市场，也就是通常所说的新建商品房（又称增量房地产）交易市场，是（）。

A.房地产一级市场
B.房地产二级市场
C.房地产三级市场
D.房地产四级市场

6.单项选择题根据《城市房地产管理法》的规定，房地产抵押合同签订后，土地上新增加的房屋（）

A.不属于抵押财产
B.属于抵押财产
C.属于抵押财产的一部分
D.与抵押财产无关

7.单项选择题在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目有关文件向有关管理部门申请定点，该管理部门是（）

A.土地管理部门
B.城市规划行政主管部门
C.环保部门
D.消防部门

8.单项选择题房地产中介服务人员因过失给当事人造成经济损失的，向当事人承担赔偿责任的是（）

A.该中介服务人员
B.该中介服务人员所在的中介服务机构
C.该中介服务人员及其所在的中介服务机构
D.该中介服务人员或其所在的中介服务机构

9.单项选择题某建设项目需征用基本农田2亩，对该项目享有土地审批权的是（）

A.乡级人民政府
B.县级人民政府
C.省级人民政府
D.国务院

10.单项选择题关于同一房地产设定两个以上抵押权的表述，正确的是：（）

A.同一房地产在任何条件下都可以设有两个以上抵押权
B.同一房地产在任何条件下都不可以设有两个以上抵押权
C.同一房地产设定两个以上抵押权是违反法律规定的
D.同一房地产设定两个以上抵押权必须符合一定的条件