单项选择题某物业内现有设备为旧式空调机组,剩余使用寿命5年,年电费支出40万元。市场上销售的新型节能空调机组,使用寿命10年,初使购置费用支出120万元,年电费支出20万元。采用设备经济寿命静态分析的方法可得出的结论是:采用新设备每年节约费用支出()。
A、8万元
B、20万元
C、4万元
D、10万元
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1.单项选择题物业内部分建筑设备能正常运行,但运行费用过高,而市场上有功能类似但运行费用低的替代设备可供选择,但该更新不提升物业运行服务质量。此时进行更新决策的逻辑是:在现有设备的年运行费用与更新设备的()之间,选择数值较低的方案。
A、初始购买成本支出的分摊加年运营费用
B、年运行费用
C、初始购买成本支出的分摊
D、运行费用的分摊
2.单项选择题物业内某新购设备原值为201万元,预计使用寿命为10年,残值为1万元;第一年的运营费用为20万元,预计以后每年等额增加运营费用1万元,不考虑资金时间价值的影响,其年等额总成本为()。
A、45万元
B、20万元
C、24.5万元
D、44.5万元
3.单项选择题关于设备更新分析的表述,不正确的是()。
A、只考虑未来发生的现金流量
B、也要考虑以前发生的现金流量及沉没成本
C、一般只比较设备的费用
D、设备更新分析以费用年值法为主
4.单项选择题设备经济分析中的沉没成本等于旧设备()减去其当前市场价值后的差值。
A、原值
B、账面价值
C、历史价值
D、入账价值
5.单项选择题设备更新的核心工作,是确定设备的()。
A、价值
B、自然寿命
C、技术寿命
D、经济寿命
6.单项选择题等额序列支付的现值计算公式是(),式中A为年值,n为计息周期数,I为每个计息周期的利率。
A、P=A/(1+i)n
B、P=(A/I)[1-1/(1+i)n]
C、P=A/i(1+i)n
D、P=A/[1-1/(1+i)n]
7.单项选择题某笔贷款按月还本付息,“年利率12%,每月计息一次”。则名义利率和实际利率分别是()。
A、12%,1%
B、1%,12%
C、12.68%,12%
D、12%,12.68%
8.单项选择题现金流量图是用以反映投资项目在一定时期内()的简化图式。
A、资金流入
B、资金流出
C、资金形态
D、资金运动状态
9.单项选择题目前我国营业税的税率为(),城市维护建设税和教育费附加在市区分别为营业税税额的()和()。
A、12%;4%;3%
B、12%;5%;3%
C、5%;10%;3%
D、5%;7%;3%
10.单项选择题关于物业经营过程中的准备金下列表述,不正确的是()。
A、准备金又称大修理基金
B、用于物业日常维修和更新改造
C、如果这部分资金来自物业的收益,应从物业现金流中扣除
D、小区内的非住宅物业的准备金在《物业管理条例》中称作专项维修资金