单项选择题奔腾房地产开发公司(以下简称奔腾公司)拟开发一新项目,为了提高自己的市场竞争力,同时了解不同类型项目的销售前景,现需要对房地产市场进行调研,以便更好地掌握市场,进行准确的市场定位与预测,最终做出正确的决策。奔腾公司按照消费者购买或使用某种产品的时机、使用者情况、品牌偏好等为依据细分房地产市场时采用的细分方法属于()。

A.行为细分
B.人口细分
C.心理细分
D.地理细分


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7.多项选择题房地产经纪机构风险防范措施有()。

A.对外承诺标准化
B.权限的控制与分配
C.选择风险较低的业务
D.建立监察稽核体系
E.风险的转移

8.多项选择题由于房地产经纪人员操作不规范引起房地产经纪机构风险的情形有()。

A.“高报”成交价
B.“低报”成交价
C.乱收费
D.合作同行违约
E.伪造签名

9.多项选择题房地产经纪服务的5s技巧中有()。

A.真诚
B.微笑
C.机敏
D.研究
E.博学

10.多项选择题根据所要获得信息的不同,可以将问题分为()。

A.指引型问题
B.镜像型问题
C.试探性问题
D.开放式问题
E.次要问题

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房地产行业自律管理框架体系的内容主要包括()。

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某房地产项目采用较低的售价,以薄利为宗旨,在推销手段上,采取广告、新闻发布会等来扩大影响,属于产品生命周期的()。

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以下情景不能体现房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的是()

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叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈,最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后,A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久,王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产,叶某接待了他。经过谈判,王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。关于叶某对邱女士房屋进行查验的说法,不正确的有()。

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