单项选择题出让城市国有土地使用权，出让前应当制定（）。
A.土地利用计划
B.控制性详细规划
C.修建性详细规划
D.土地利用总体规划
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1.单项选择题经济适用房和廉租房项目用地，目前采取（）方式供地。
A.协议出让
B.招拍挂出让
C.行政划拨
D.行政划拨兼协议出让
2.单项选择题房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商（）。
A.减少风险
B.增加销售收入
C.降低销售成本
D.减少税收负担
3.单项选择题以下不属于经营性用地的有（）。
A.工商业用地
B.旅游用地
C.娱乐用地
D.商品住宅用地
4.单项选择题为了降低建筑安装工程费用的风险，开发商可以采用（）的合同形式。
A.固定单价合同
B.成本加酬金合同
C.分包合同
D.固定总价合同
5.单项选择题根据开发项目的特点，开发商在主要通过（）方式获得土地使用权的同时，也可以通过（）方式，获得公益性或部分公益性项目的土地使用权。
A.有偿出让；有偿转让
B.行政划拨；有偿出让
C.有偿出让；行政划拨
D.行政划拨；有偿转让
6.单项选择题
一般来说，房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。一下程序排列正确的是（）。
①规划设计与方案报批
②投资机会找寻
③可行性研究
④获取土地使用权证
⑤投资机会筛选
⑥施工建设与竣工验收
⑦市场营销和物业管理
⑧签署合作协议
A.②⑤④③①⑥⑧⑦
B.②⑤③④①⑧⑥⑦
C.②④⑤③①⑧⑥⑦
D.②③⑤④①⑧⑥⑦
7.单项选择题
房地产开发是一个复杂的过程，需要各种资源，主要包括（）。
①土地
②劳动力
③资金
④建筑材料
⑤城市基础设施
⑥城市公用配套设施
⑦专业人员的经验
A.①②③④
B.①②③④⑦
C.①②③④⑤⑥⑦
D.①②③④⑤⑦
8.单项选择题（）是通过多种资源的组合使用而为人类提供入住空间、并改变人类生存的物质环境的活动。
A.房地产经营
B.房地产管理
C.房地产开发
D.房地产运作
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