单项选择题预售楼宇通常是有条件的,一般规定,开发商投入的建设资金达到或超过地上物预计总投资的()以后,方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
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1.单项选择题利率变化会给房地产投资信托的实际收益带来损失,当长期固定利率()时,会引起债权组合价值的相对下降。
A.上升
B.下降
C.不变
D.无法判断
2.单项选择题目前,我国房地产抵押贷款的资金来源主要是()。
A.机构投资者
B.商业银行
C.个人投资者
D.国家财政
3.单项选择题()是指由于国家或地方政府有关房地产行业的各种政策、法律、法规的变化或行业发展、管理不规范而给投资乃至最终给贷款者带来损失的可能性。
A.市场风险
B.经营风险
C.政策风险
D.财务风险
4.单项选择题目前,我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的(),贷款期限最长不得超过()年。
A.80%;25
B.70%;30
C.70%;25
D.80%;30
5.单项选择题土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款。它的主要还款来源是()。
A.政府的财政收入
B.土地出让收入
C.土地储备所获得的利润
D.土地受让方的投资
6.单项选择题随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行,从公开市场融通房地产权益资金的比例正在逐渐提高。从来源上看,房地产权益资金主要来源于()。
A.商业银行
B.储蓄机构
C.私人投资者
D.机构投资者
7.单项选择题房地产业与金融密切相关,房地产开发商需要为其开发投资活动进行债务融资和()。
A.信托融资
B.股票融资
C.抵押贷款支持证券融资
D.权益融资
8.判断题平均利率下降会导致平均利润率的的降低。
10.判断题不同时点的现金流量,无法直接比较。
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