一购房者购买房产用于零售商业，购买的价格为100万元，其中购房者自有现金70...

单项选择题一购房者购买房产用于零售商业，购买的价格为100万元，其中购房者自有现金70万元，其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为10万元，则该项投资的税前现金回报率是（）。

A.14%
B.10%
C.33%
D.15%

1.单项选择题（）是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。

A.成本利润率
B.投资利润率
C.资本金利润率
D.资本金净利润率

2.单项选择题（）是指房地产投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬。

A.投资回收
B.投资效益
C.投资收益
D.投资回报

3.单项选择题（）是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用。

A.经营成本
B.开发产品成本
C.期间费用
D.开发项目总投资

4.单项选择题（）是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。

A.经营成本
B.开发产品成本
C.期间费用
D.开发项目总投资

5.单项选择题（）是指房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。

A.经营成本
B.开发产品成本
C.期间费用
D.开发项目总投资

6.单项选择题开发项目总投资包括建设投资和（）。

A.前期投资
B.后续投资
C.经营投资
D.管理投资

7.判断题在计算成套房屋使用面积时，套内楼梯按自然层数的面积总和计入套内房屋使用面积，但内墙面装饰厚度不用计入套内房屋使用面积。

8.判断题物业管理实质是一种综合的经营性管理服务，融管理、经营、服务于一体，在服务中完善经营与管理，三者相互联系，相互促进。

9.判断题物业的所有权与物业的使用权相分离是物业管理社会化的必要前提，现代化大生产的社会专业分工则是实现物业管理社会化的必要条件。

10.判断题物业管理社会化的含义是业主从社会上选聘物业管理企业。