零售商业物业的现场管理是否成功，有多方面的因素，其中（）是主要的方面。

多项选择题零售商业物业的现场管理是否成功，有多方面的因素，其中（）是主要的方面。

A.先进的管理策略
B.正确的物业服务与经营策略
C.有针对性的管理方案设计
D.精确的费用测算

1.单项选择题某零售商基础租金为10万元，营业额的5%作为百分比租金，某月其营业额为250万元，则该零售商应支付的租金为（）

A.10万元
B.12.5万元
C.12.75万元
D.15万元

2.多项选择题在选择零售商业物业的租户时物业服务企业要对（）等因素进行权衡。

A.零售商的声誉和财务状况
B.经营商品的种类
C.租户的组合与位置分配
D.用户需要的服务

3.多项选择题零售商业物业的物业服务与经营工作，共分为（）物业维护、营销六大模块。

A.招商及承租户组合
B.零售技术
C.财务管理
D.保险及风险管理

4.多项选择题现场管理是物业建成投入运营后，对物业提供（）

A.清洁卫生
B.安全服务
C.公共空间的维护
D.为租户提供其所需的服务

5.多项选择题零售商业物业依据其建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的范围划分为（）

A.市级购物中心、地区购物中心
B.居住区商场
C.邻里服务性商店
D.特色商店

6.多项选择题根据商场物业安全服务的重点，应制定相应的商场物业的安全服务规程，主要包括有（）及钥匙保管和使用规定。

A.开、闭店安全服务规程
B.商场会展活动安全服务方案
C.卸货区管理规定
D.商场日常巡视制度

7.单项选择题招商是商业地产（）的实现形式。

A.投资
B.收入
C.成本
D.收益

8.多项选择题房屋租赁合同的法律特征表现在房屋租赁合同是（）及有偿合同。

A.双务合同
B.诺成合同
C.要是合同
D.继续性合同

9.多项选择题招商的主要渠道有（）以及专业人员进行的招商。

A.新闻和大众媒体
B.中介机构和各类商会
C.互联网
D.招商活动

10.多项选择题招商必须面对（）的变化。

A.竞争对手的变化
B.目标消费群的变化
C.招商业态的变化
D.招商目标开店计划的变化