单项选择题王先生年初用借入贷款与自有资金50万元一起投资房产,财务杠杆倍数为3,预计明年年初卖出房产,贷款年利率为8%,卖房时一并偿还贷款本息,卖房时相关税费为房价的15%,则明年房产售价为()才能使得王先生这一年的净值报酬率达到20%。(答案取最接近值)

A.197.65万元
B.207.65万元
C.217.65万元
D.187.65万元


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5.单项选择题黄先生身患重病,要设立代书遗嘱,他找到两个符合条件的见证人,其中一位同时充当代书人,遗嘱注明了年、月、日。黄先生、代书人以及另外一位见证人都在遗嘱上签名。遗嘱内容是将他的财产一半给妻子,一半给他的婚生子。黄先生还有一个19岁的私生子,在遗嘱中黄先生没有给这个私生子留下继承份额。黄先生去世后,遗嘱是否有效?遗产应该如何继承?()

A.有效。非婚生子虽然属于法定继承人,但是黄先生可以在遗嘱中约定不留财产给非婚生子。按遗嘱继承办理
B.部分有效。应该保留出给私生子的必要继承份额之后,才可以让妻子和婚生子继承
C.无效。因为遗嘱没有保留出私生子的必要继承份额。按法定继承办理
D.无效。因为代书人不能同时充当见证人,不符合继承法关于代书遗嘱的相关规定。按法定继承办理

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董先生购买按月单利计息、期限为10个月理财产品,该产品的名义年收益率为7.5%,购买当日开始计息,到期时一次性还本付息。若董先生延迟1个月收回,延迟收回的1个月银行以该理财产品的本息和作为计息本金、按0.1%的月利率计息。已知董先生在期初投入了100万元,则11个月后董先生可获得的投资收益为()。(答案取最接近值)

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王先生年初用借入贷款与自有资金50万元一起投资房产,财务杠杆倍数为3,预计明年年初卖出房产,贷款年利率为8%,卖房时一并偿还贷款本息,卖房时相关税费为房价的15%,则明年房产售价为()才能使得王先生这一年的净值报酬率达到20%。(答案取最接近值)

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