交易房屋为学区房，在交易过程中，买方咨询经纪人能否保证正常入学时，应（）

单项选择题交易房屋为学区房，在交易过程中，买方咨询经纪人能否保证正常入学时，应（）

A.询问卖方是学区房后，告知买方放心，能保证入学
B.咨询学校招生条件后，告知买方放心，能保证入学
C.不同地区、不同学校的学区房条件不同，不能保证入学
D.学区房肯定入学的，让买方放心

1.单项选择题房屋交易过程中，发现该房屋已经出租，若要交易正常进行，正确的做法是（）

A.与租户协商，终止租赁合同
B.与租户协商，签署《承租人放弃优先购买权声明》
C.正常交易完成后，通知租户房屋已出售
D.正常交易完成后，租户继续租住

2.单项选择题张三的房屋价值200万，在交易过程中发现其房屋商品房贷款有100万，金融公司抵押50万，个人担保抵押20万，则其房屋（）

A.首付30%，贷款70%
B.首付40%，贷款60%
C.首付50%，贷款50%
D.禁止交易

3.多项选择题正常交易的房屋有哪些？（）

A.商品房
B.已购公有住房
C.经济适用住房
D.限价商品住房

4.单项选择题对于业主来说，若要快速变现，其初次挂牌价就不能太高。挂牌价不高的标准是：挂牌价不高于类似房屋过去一段时间市场平均价除以平均议价空间。例如，某住宅面积90m²，过去半年市场平均价3万元/m²，议价空间平均为4%，则挂牌价不能高于（）元。

A.25.92
B.67.75
C.281.25
D.387.25

5.多项选择题职业化一方面要求经纪人的专业程度，另一方面要求经纪人将其视为一份长期的工作。从业时间越久的经纪人违约成本越高，越不容易欺骗消费者。严格的职业规范应当从（）这几个方面看。

A.人
B.物
C.业绩
D.服务

6.单项选择题经纪人作为与客户接触的主体，其专业化、素质水平将直接影响客户的体验。因此职业化建设的最终目的，还是为了提升（）。

A.业绩增长
B.服务水平
C.自身成长
D.专业程度

7.单项选择题2008年8月，全国业内最大中央机房建成，内部销售系统正式上线。这个系统解决了行业最基本的“信息共享”的需求。帮助企业实现业务管理的快速复制，实现企业规模的快速扩张。这个系统是（）。

A.SaaS
B.HERP
C.OA
D.HR

8.单项选择题（）通过楼盘字典这一基础设施保证内部信息的真实性，把组织角色各方之间复杂关系进行定义并且固化到SaaS 中去，保证体系内部经纪人在一笔交易中，他的角色是被信任、被锁定、被保障的。

A.SaaS
B.NFC
C.ACN
D.OA

9.单项选择题经纪渠道通过联合线下经纪门店合作销售，实现一二手联动。经纪渠道的盈利模式是通过收取渠道佣金，按照成交销售付费，一般佣金费率为（）。

A.1-2.5%
B.1.5-2.5%
C.2-3%
D.2.5-3.5%

10.多项选择题2009-2019年，房地产市场开始逐步进入慢车道，高速增长模式难以为继，高周转的诉求和变慢的市场成为当下房地产开发企业面临的主要矛盾。在这样的背景下，房地产开发企业的去库存诉求升级催生了一批新的营销模式，新营销模式包括（）。

A.房产信息网站
B.新房电商
C.中介渠道
D.“行销游击队”