客户高健通购买了业主张明名下的一套商品房，在办理过户手续过程中，张明因工作原...

判断题客户高健通购买了业主张明名下的一套商品房，在办理过户手续过程中，张明因工作原因无法出面过户，张明委托其配偶办理过户，那么需要提供公证委托书。

1.判断题若客户不介意购买被查封的房屋，那么经纪人可协助买卖双方签署《房屋买卖合同》。

2.判断题业主张涛出售名下处于出租状态的房屋，那么当房屋所有权发生变动，原租赁合同仍具效力，承租人有权依据原租赁合同继续居住该房屋。

3.判断题房屋交割是一种占有的转移，主要表现为移交房屋钥匙。

4.判断题客户李明欲购买一套商品房，并欲提前支付一定数额的定金，则定金数额由买卖双方协商约定，但不得超过房屋成交总价的30%。

5.判断题客户王菲，通过经纪人王强购买一套商品房，经纪人王强告知客户王菲定金必须一次性支付，不可以分笔支付。

6.判断题客户张伟，配偶刘楠，现欲购买一套住宅，登记在女儿张萌名下，13周岁，则签署《房屋买卖合同》时，张伟、刘楠和张萌必须同时到场签字。

7.判断题2019年1月业主张伟与客户刘涛签署了《房屋买卖合同》，现客户刘涛因个人原因不能购买此住宅，可以单方面支付违约金解除合同，则此说法是正确的。

8.判断题客户张鹏通过经纪人李宏利购买一套位于中海寰宇天下的住宅，在办理商业贷款银行面签时发现身份证不慎遗失，经纪人李宏利告知张鹏可以使用临时身份证办理。

9.判断题李琳欲出售位于万科新城一套140m²，价值185万元的住宅，由于本人长期定居国外，她可以选择自己的经纪人张宏力作为自己的代理人。

10.判断题业主张铭想出售自己名下位于沈阳的住宅一套，但是由于在国外不能回国，让自己的父亲张建国代为办理，那么在签署买卖合同时，卖方签字处正确的填写为：张铭；代理人签字处正确填写为：张建国。