小明准备签约一套房子，该房屋是业主王先生在婚姻存续期间公同购买的，登记在两人...

多项选择题小明准备签约一套房子，该房屋是业主王先生在婚姻存续期间公同购买的，登记在两人名下，现在已经离婚，房屋归王先生所有，但未办理离婚换证，业主咨询小明签约需要准备的资料有（）。

A.王先生的身份证
B.产权证
C.王先生前妻的身份证
D.经民政局盖章的离婚协议，协议上该房屋归王先生单独所有

1.多项选择题李先生上班一年，且和公司已发签订了劳动合同，同时公司为其连续缴纳城镇职工社会保险满1年，并且在居住地申报居住登记已满半年，那么李先生办理居住证需要的备件有（）。

A.李先生身份证
B.本人近期照片（白底一寸1张）
C.近6个月连续缴纳城镇职工社会保险费的清单
D.劳动合同

2.多项选择题王先生拥有一套合法产权的住房，并且居住登记已满半年，现在需要办理居住证，那么王先生需要准备的备件有（）。

A.王先生的居民身份证
B.本人近期相片
C.房屋所有权证
D.户口本

3.多项选择题客户王丽首次置业，在购买住宅时，对于项目沙盘的用处不是很清楚，置业顾问陈明告知通过项目沙盘，可以了解到项目的（）。

A.楼栋数
B.停车位价格
C.建筑风格
D.小区入口

4.多项选择题公摊面积，是指房地产权利人在共有公用建筑面积中所分摊的面积，那么以下范围属于公摊面积的有（）。

A.公共门厅
B.电梯机房
C.室内楼梯
D.电梯井

5.判断题租赁期限届满后，承租方继续使用租赁物，出租方没有提出异议的，原租赁合同条款可沿用，但需签订新的续租合同，续租租赁期限由承租方跟出租方协商，否则根据法律规定视为不定期租赁。

6.判断题转租是指承租合同履约期间，承租人提出换到经纪公司其他代理房屋，协商一致办理原房屋的解约手续和新房屋的签约手续的情况。

7.判断题小李想将自己承租的房子进行转租，已与业主协商，业主不同意，于是小李让自己的朋友小王进来居住，进行私下转租，业主发现要求解除租赁合同。

8.判断题同一个房间，从客户A转租给客户B。转租行为中，能够从中获利的人，称为“二房东”，只要合同签订得当，“二房东”并不影响客户权益。

9.判断题小王未经业主同意转租，业主有权解除合同。

10.判断题若租赁房屋危及承租方的安全或者健康的，即使承租方订立合同时明知该租赁房屋质量不合格，承租方仍然可以随时解除合同。