通常用得房率表示使用面积和建筑面积的关系。下列选项，不属于影响得房率因素的是...

单项选择题通常用得房率表示使用面积和建筑面积的关系。下列选项，不属于影响得房率因素的是（）。

A.建筑结构
B.施工误差
C.墙体材料
D.地区气温

1.单项选择题客户秦正通过贝壳平台购买了一套新建商品住房，该住房建筑面积115m²，套内建筑面积92m²，套内使用面积85m²，套内阳台建筑面积为4m²，那么该住房的得房率为（）。（保留两位小数）

A.73.91%
B.76.52%
C.77.39%
D.80.00%

2.多项选择题下列哪种情形下，出租方有权单方面解除合同（）。

A.承租方不按约定支付租金达到十日的
B.出租的公有住房，承租人空置达到6个月以上的
C.出租方签署本合同后未到起租日期的。
D.不定期租赁

3.多项选择题关于承租人我国法律赋予了一些特殊权利，优先购买权，买卖不破租赁，那么下列哪些情形下承租人不会享受到优先购买权（）。

A.业主王先生将夫妻共有的房子过户到妻子个人名下
B.出租人履行通知义务后，承租人在十日内未明确表示购买的
C.业主周青将自己名下的房屋卖给自己的弟弟周涛
D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

4.多项选择题师傅珂珂在带教徒弟熟悉租赁业务时，告诉徒弟国家为规范房屋出租市场秩序，出租人出租房屋必须具备以下的条件（）。

A.有合法的房屋权属证明
B.共有产权，须提交共有人同意的证明
C.将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明
D.查封房屋：交易双方签署查封房交易风险提示之后方可签约

5.多项选择题小明准备签约一套房子，该房屋是业主王先生在婚姻存续期间公同购买的，登记在两人名下，现在已经离婚，房屋归王先生所有，但未办理离婚换证，业主咨询小明签约需要准备的资料有（）。

A.王先生的身份证
B.产权证
C.王先生前妻的身份证
D.经民政局盖章的离婚协议，协议上该房屋归王先生单独所有

6.多项选择题李先生上班一年，且和公司已发签订了劳动合同，同时公司为其连续缴纳城镇职工社会保险满1年，并且在居住地申报居住登记已满半年，那么李先生办理居住证需要的备件有（）。

A.李先生身份证
B.本人近期照片（白底一寸1张）
C.近6个月连续缴纳城镇职工社会保险费的清单
D.劳动合同

7.多项选择题王先生拥有一套合法产权的住房，并且居住登记已满半年，现在需要办理居住证，那么王先生需要准备的备件有（）。

A.王先生的居民身份证
B.本人近期相片
C.房屋所有权证
D.户口本

8.多项选择题客户王丽首次置业，在购买住宅时，对于项目沙盘的用处不是很清楚，置业顾问陈明告知通过项目沙盘，可以了解到项目的（）。

A.楼栋数
B.停车位价格
C.建筑风格
D.小区入口

9.多项选择题公摊面积，是指房地产权利人在共有公用建筑面积中所分摊的面积，那么以下范围属于公摊面积的有（）。

A.公共门厅
B.电梯机房
C.室内楼梯
D.电梯井

10.判断题租赁期限届满后，承租方继续使用租赁物，出租方没有提出异议的，原租赁合同条款可沿用，但需签订新的续租合同，续租租赁期限由承租方跟出租方协商，否则根据法律规定视为不定期租赁。