我国现行税种中不属于开发环节的税收是（）。

单项选择题我国现行税种中不属于开发环节的税收是（）。

A.耕地占用税
B.印花税
C.教育费附加
D.土地增值税

1.单项选择题小明买了一个社区底商，购买总价150万，契税4.5万，印花税500，中介费2.05万目前租金150元每平米每月，商铺面积30平米，这个商铺的年回报率是（）。

A.3.38%
B.3.44%
C.3.62%
D.3.71%

2.填空题新房的销售代理模式中，有一种是当项目达到销售条件后，通知所积累的诚意客户集中于某日前来销售地点进行认购，这种销售方式被称为（）。

3.单项选择题以下不得动用公共维修基金的选项是（）。

A.旧楼加建电梯
B.房屋外墙的瓷砖脱落
C.物业中心的门故障
D.地下室出现渗漏、积水

4.单项选择题经纪人蒋开平在给伙伴陈阳解答住宅质量相关问题时讲到，“两书”可以作为住宅质量保证的法律依据，以下关于“两书”表述正确的为哪一项？（）

A.《住宅使用说明书》和《房屋交接书》
B.《住宅建筑合规保证书》和《房屋交接书》
C.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
D.《住宅质量保证书》和《住宅建筑合规保证书》

5.单项选择题开发商A于2016年3月取得一宗居住用地的使用权之后两年未动工。因种种原因，国家依法将其收回，并将土地使用权划拨给另一家房地产开发商B，请问按房地产流转次数，该市场应该属以下哪一项？（）

A.一级市场
B.二级市场
C.三级市场
D.存量房市场

6.单项选择题得房率等于（）除以建筑面积。

A.套内使用面积
B.套内建筑面积
C.套内墙体面积
D.套内阳台面积

7.单项选择题奥园广场旁边的列五中学土地使用年限是（）年。

A.40
B.50
C.70
D.无限期

8.单项选择题土地使用权的出让方式不包括下面哪一项？（）

A.招标出让
B.拍卖出让
C.划拨出让
D.协议出让

9.单项选择题按照房屋流转次数，房屋买卖市场可分为（）。

A.居住房地产市场和非居住房地产市场
B.现房市场和期房市场
C.新房市场和存量房市场
D.高档、中档、低档房地产市场

10.单项选择题租赁合同期限最长不超过（）年。

A.10年
B.15年
C.20年
D.25年