2012年8月,冯某通过甲房地产经纪机构的居间服务购买了一套80m2的二手住宅,2012年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款,2012年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到房租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,租赁期为3年。2015年3月,冯某委托甲机构代理出售该住房,同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某,并办理了房屋登记手续、卫某因结婚急等装修房屋,要求褚某提前搬走,褚某不同意。
关于租赁合同的说法,正确的为()
A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年,超过10年的,该租赁合同无效
B.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续
C.租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容
D.在签订房屋租赁合同后,承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋,不得擅自变更用途
您可能感兴趣的试卷
你可能感兴趣的试题
A.登记申请书
B.主债权合同
C.房屋测绘报告
D.抵押合同
A.个人所得税
B.契税
C.土地增值税
D.房产税
A.房屋登记费按件向申请人收取,双方共同申请的登记,共同支付登记费
B.住房登记收费标准为每件80元
C.非住房房屋登记收费标准为每件550元
D.住房登记一套为一件
E.房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书,收取证书工本费10元
A.房屋灭失
B.权利人放弃房屋所有权
C.房屋被依法没收
D.将国有建设用地使用权和所有权转移给他人
E.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使房屋所有权消灭
A.买卖房屋
B.出租房屋
C.抵押房屋
D.赠与房屋
E.继承房屋
最新试题
目前我国大部分经纪机构采用的薪酬制度是()
下列房地产机构类型中,属于按主营业务范围划分的是()
下列属于房地产现场营销心理分析的是()
集中供暖的优点包括()
下列关于房地产经纪机构注销时,尚未完成的业务的做法,错误的是()
房地产经纪门店的开设程序是()
存量住房买卖、租赁经纪业务流程的第一步是()
房地产开发企业申请在建建筑物抵押权首次登记时,抵押财产不包括()。
民事法律行为无效的情况有()
我国现行房地产税收体系中,在存量房买卖环节的税收包括()。