多项选择题经纪人在日常作业中经常遇到同小区在售房源很多,但成交量并不高的情况,所以做好维护策略、提高成交效率非常重要,这就需要对房源进行分级,那么房源分级的维度有哪些?()

A.挂牌价格是否合理
B.卖方是否支付佣金
C.看房时间是否方便
D.签署买卖合同时间是否方便


你可能感兴趣的试题

2.多项选择题经纪人高强在社区驻守时,遇到小区业主陈先生,陈先生提出自己名下一处房产,目前已经把抵押贷款还清,准备去交易中心办理抵押注销手续,但是不清楚具体需要准备哪些材料,高强的下列回答中,正确的是()

A.《上海市不动产登记申请书》(抵押注销)原件
B.银行《营业执照》复印件(加盖公章)
C.银行《委托书》原件
D.《他项权利终止证明》复印件

3.多项选择题当房地产买卖合同一方的当事人为未成年人时,在签署房屋买卖合同时,需要提交的备件有哪些?()

A.户口本
B.监护人身份证
C.未成年子女身份证
D.未成年子女出生证明

4.多项选择题梁丽夫妇育有一子,2011年夫妇二人购入一套龙湖郦城的住宅,2019年3月,梁丽的配偶不幸逝世,梁丽欲出售龙湖郦城的住宅,那么梁丽应该如何办理出售?()

A.办理新的不动产权证书,完成房屋权利人更名
B.对属于死亡一方的财产进行继承并做继承公证
C.不涉及财产分割
D.进行财产分割

5.多项选择题经上海链家居间成交的二手房(住宅),以下佣金收取标准的说法正确的是()

A.出售方:成交总价的1%
B.出售方:成交总价的2%
C.买受方:成交总价的1%
D.买受方:成交总价的2%

6.多项选择题若出现银行拒贷的情形,经纪人应第一时间告知买卖双方并留存证据。关于银行不批准贷款的处理办法的表述,以下说法正确的是?()

A.买方自行筹齐
B.经纪人协助买方伪造虚假收入证明
C.买卖双方协商解约
D.再次向其他银行申请贷款

7.多项选择题经纪人李四带客户王马看中了一套住宅,后来到交易中心拉取全套产调时发现此房被查封,请问这套住宅可能存在下列哪些情况()

A.产权有纠纷
B.因一房多卖,买家起诉至法院
C.权利人因酒驾被行政拘留
D.存在高额抵押,资不抵债

最新试题

房源的间接开发方式包括()。

题型:多项选择题

客户购买模式不变,可能为公司创造的利润现值是指()。

题型:单项选择题

房地产消费者调查的主要内容不包括()。

题型:单项选择题

新建商品房商圈中,邻里中心型商圈是指()。

题型:单项选择题

叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈,最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后,A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久,王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产,叶某接待了他。经过谈判,王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。王先生在看过邱女士房产后很喜欢该房产,但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时叶某正确的做法为()。

题型:多项选择题

为防止跳单,房地产经纪人带客户看房时的做法,错误的是()。

题型:单项选择题

房地产机构是()

题型:单项选择题

姚女士是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的一名房地产经纪人。在一段时间内,甲公司业务繁忙,急需人手接待业务。姚女士利用自己的亲戚关系,介绍无房地产经纪职业资格的下岗职工宋先生到甲公司工作。宋先生得到甲公司聘用后,姚女士经常将自己的房地产经纪人执业资格证书借给宋先生承揽业务。姚女士和宋先生为获得更多收益,在为业主李先生出售二手房的代理业务中,姚女士和宋先生串通,由宋先生假扮买主,以低于市场价6万元的价格买走了李先生的房屋,又以相对较高的价格出售给他人。甲公司聘用宋先生从事房地产经纪业务,房地产行政主管部门可以对其作出的行政处罚包括()。

题型:多项选择题

售楼处的位置对售楼处的()具有直接的影响

题型:单项选择题

以下情景不能体现房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的是()

题型:单项选择题