多项选择题

【案例分析题】

(1)业主信息:陈军,已婚,出售名下一套高新南区的住宅,建筑面积90.00m2,建成年代为2017年,契税票填发日期为2017年3月,产权登记时间为2018年1月,产权登记为陈军单独所有,陈军家庭名下仅此一套住房。
(2)客户信息:刘健,男,2014年落户高新南区,名下刚拆迁了一套金牛区的住宅且产权已注销,拆迁赔偿款为100万元,自由职业者。配偶江影,2019年落户都江堰,在注册地位于高新南区的公司上班已满1年,并缴纳了1年的成都社保,刘健家庭名下无其他住房。
(3)交易信息:刘健夫妻购买了陈军名下的房屋,成交价185万元,计税总价185万元。

陈军出售上述房屋,无其他约定,那么依据《婚姻法》,以下判定正确的有()。

A.若该房是陈军婚前全款购买,则属于陈军的个人财产
B.若该房是陈军婚后继承所得,遗嘱明确该房屋归陈军单独所有,则属于陈军个人财产
C.若该房是陈军婚前由其父母出资全款购买,则属于陈军的个人财产
D.若该房是陈军婚后由其父亲出资全款购买,则属于陈军夫妻共同财产

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