不能转让的存量房房屋有（）

单项选择题不能转让的存量房房屋有（）

A.被查封或其他形式限制房地产权利的房屋
B.经房地产经纪公司出租房屋
C.未经共有人同意的共有房屋
D.权属有争议的房屋
E.未经抵押权人同意的已抵押的房屋

1.多项选择题承租人的禁止行为有（）

A.公共租赁住房转租
B.擅自改动承重结构
C.恶意损坏房屋设施
D.单方面提高租金
E.利用房屋进行违法活动

2.单项选择题根据《商品房屋租赁管理办法》，下列房屋中，不得出租的有（）

A.属于违法建筑的房屋
B.不符合安全标准的房屋
C.违反规定改变使用性质的房屋
D.权属不明确的房屋
E.已被抵押的房屋

3.多项选择题属于出租人的禁止行业的是（）

A.违反规定分割出租
B.卫生间出租供人员居住
C.将经济适用住房出租给他人
D.单方面提高租金
E.违反租赁用途使用房屋

4.多项选择题房地产经纪活动中委托、代理与居间形成的法律关系比较共性在于（）

A.都必须签订书面的房地产经纪服务合同
B.都是以委托人的名义
C.服务完成标准相同
D.都是有偿服务
E.行为结果都直接归属于委托人

5.多项选择题房地产经纪人员应提醒客户，房屋不能拆改的部分有（）

A.梁
B.柱
C.门
D.窗
E.剪力墙

6.多项选择题墙体应满足的基本要求有（）

A.有足够的承载力
B.有足够的强度
C.有一定的隔声性能
D.有一定的保温隔热性能
E.有均匀的压缩量

7.多项选择题房地产经纪人员在从事经纪业务中常见的行政处罚风险点有（）

A.未尽严格审查义务
B.承诺不当
C.违规收取服务费
D.未尽告知义务
E.擅自对外发布房源

8.多项选择题房地产经纪专业人员职业道德基本要求是（）

A.遵纪守法
B.诚实守信
C.尽职尽责
D.公平竞争
E.合理承担

9.多项选择题下列情形中，承租人无法行使用优先购买权的有（）

A.房屋共有权人行使优先购买权
B.出租人将房屋出售给大学同学
C.出租人将房屋出售给自己的女儿
D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续
E.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

10.多项选择题在存量房买卖合同中，卖方权利瑕疵担保的内容包括（）

A.是否为满五唯一房屋
B.不否为学区房
C.是否有抵押
D.是否查封
E.是否出租