房地产经纪活动中委托、代理与居间形成的法律关系比较共性在于（）

多项选择题房地产经纪活动中委托、代理与居间形成的法律关系比较共性在于（）

A.都必须签订书面的房地产经纪服务合同
B.都是以委托人的名义
C.服务完成标准相同
D.都是有偿服务
E.行为结果都直接归属于委托人

1.多项选择题房地产经纪人员应提醒客户，房屋不能拆改的部分有（）

A.梁
B.柱
C.门
D.窗
E.剪力墙

2.多项选择题墙体应满足的基本要求有（）

A.有足够的承载力
B.有足够的强度
C.有一定的隔声性能
D.有一定的保温隔热性能
E.有均匀的压缩量

3.多项选择题房地产经纪人员在从事经纪业务中常见的行政处罚风险点有（）

A.未尽严格审查义务
B.承诺不当
C.违规收取服务费
D.未尽告知义务
E.擅自对外发布房源

4.多项选择题房地产经纪专业人员职业道德基本要求是（）

A.遵纪守法
B.诚实守信
C.尽职尽责
D.公平竞争
E.合理承担

5.多项选择题下列情形中，承租人无法行使用优先购买权的有（）

A.房屋共有权人行使优先购买权
B.出租人将房屋出售给大学同学
C.出租人将房屋出售给自己的女儿
D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续
E.出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的

6.多项选择题在存量房买卖合同中，卖方权利瑕疵担保的内容包括（）

A.是否为满五唯一房屋
B.不否为学区房
C.是否有抵押
D.是否查封
E.是否出租

7.多项选择题下列房源中，可能导致销售难度大的是（）

A.市场需求旺盛
B.业主配合不积极
C.销售周期较短
D.无房源钥匙
E.价格较高

8.多项选择题房地产经纪人员协助客户办理贷款相关手续的主要工作包括（）

A.根据银行通知领取批贷函
B.带领客户去银行签订借款合同
C.协助对抵押房产价值进行评估
D.协助客户办理交易资金监管手续
E.协助客户到不动产登记部门办理不动产抵押登记手续

9.多项选择题下列不属于房地产交易资金的有（）

A.租金
B.佣金
C.保险
D.保证金
E.房地产买卖价款

10.多项选择题在房屋租赁中，关于押金的说法，正确的是（）

A.押金具有担保性质
B.押金的适用范围比较广泛
C.押金不具有补偿性，但具有惩罚性
D.实际操作中，押金一般为1-2个月的租金
E.承租人在使用房屋过程中有损毁房屋行为，出租人有权依据合同约定从押金中抵扣相应损失