单项选择题在房屋租赁合同中,以下属于《城市房地产管理法》规定的必备条款的是()。

A.租赁期限
B.转租的约定
C.变更和解除合同的条件
D.违约责任


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1.单项选择题私有房屋租赁,房屋出租人必须持有()。

A.土地所有权证
B.土地使用权证
C.房屋所有权证
D.建设工程规划许可证

2.单项选择题以下情形中不会导致租赁合同终止的是()。

A.租赁合同到期
B.将承租的房屋擅自转租的
C.承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的
D.无正当理由,拖欠房租6个月以上的

3.单项选择题符合北京市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值标准的是()。

A.3人以下家庭,家庭年收入11.6万元及以下,家庭总资产净值57万元及以下
B.3人以下家庭,家庭年收入8.8万元及以下,家庭总资产净值76万元及以下
C.4人及以上家庭,家庭年收入8.8万元及以下,家庭总资产净值57万元及以下
D.4人级以上家庭,家庭收入11.6万元及以下,家庭总资产净值76万元及以下

4.单项选择题下列关于房地产开发企业销(预)售商品住房的表述中,正确的是()。

A.房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
B.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
C.没有取得商品房预售许可证的,房地产开发企业不得销售商品房,但可以向买受人收取预定款性质的费用。
D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

5.单项选择题《商品房预售合同》应向县级以上()办理登记备案手续。

A.房地产管理部门
B.房地产管理部门和土地管理部门
C.土地管理部门
D.房地产滚管理门或土地管理部门

7.单项选择题以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,属于房屋建设工程的,应当(),房地产可以转让。

A.形成工业用地或者其他建设用地条件
B.完成开发投资总额的25%以上
C.完成开发投资总额的30%以上
D.完成开发投资总额的50%以上

8.单项选择题业主委员会是()的执行机构。

A.物业服务企业
B.社区居委会
C.业主大会
D.业主或物业住用人

10.单项选择题选聘物业服务企业属于物业管理的()。

A.策划阶段
B.前期准备阶段
C.启动阶段
D.日常运作阶段