净运营收益的最大化是业主十分关心的问题，也是考察物业管理企业的物业管理工作成...

判断题净运营收益的最大化是业主十分关心的问题，也是考察物业管理企业的物业管理工作成功与否的主要方面。

1.判断题在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

2.判断题管理规约原则上是由业主和物业共同制定的。

3.判断题业主委员会任期届满前三个月内，应当召开业主大会进行换届选举。

4.判断题业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会每届任期不超过三年，业主委员会应当每年至少向业主大会报告一次工作。

5.判断题同一个物业管理区域内业主超过二百户（含公寓、写字楼、商场、车库）的，可以推选并委托业主代表参加业主大会会议。

6.判断题物业使用人根据业主的书面委托，不可以代理业主行使投票权和物业管理相应的权利和义务。

7.判断题物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

8.判断题物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。

9.判断题用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备，由用户承担维修责任。

10.判断题房屋所有权人为物业使用人。