单项选择题物业管理企业中,其财务管理的主要目标是()

A.利润最大化
B.资本利润率最大化
C.每股利润最大化
D.企业价值最大化


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1.单项选择题相邻关系的处理原则,《民法通则》规定的是()

A.有利生产、公平合理、方便生活、团结互助
B.有利生产、团结互助、方便生活、公平合理
C.有利生产、团结互助、公平合理、方便生活
D.有利生产、方便生活、团结互助、公平合理

3.多项选择题福州市普通住宅物业服务等级及收费标准根据服务内容、服务要求和设施设备配置情况分为四个等级,服务内容包括()

A.综合服务标准、公共秩序维护
B.房屋等公共部位管理
C.公共设施设备运行维修养护
D.公共区域清洁卫生保洁服务及公共区域绿化日常养护服务

4.多项选择题在商品房交付过程中,购房人入住时没交物业管理费,物业公司是否有权不给钥匙?下列正确的是:()

A.开发商让购房人从物业公司领取钥匙,物业公司只是开发商的代理人,购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形,物业公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙
B.物业公司收取物业管理费是基于《临时管理规约》和《前期物业服务合同》购房人不交纳物业管理费,物业公司可以依据上述合约的相关追究购房人相应的法律责任,而不能以此为由拒绝向购房人交付房屋钥匙
C.物业公司有权不给钥匙,因为物业公司有代管钥匙的权利
D.物业公司可以不给钥匙,因为购房人违反了《临时管理规约》和《前期物业服务合同》

5.多项选择题《福建省物业管理条例》规定,建设单位应当按照下列规定配置物业管理用房()

A.建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置,但最少不低于五十平方米
B.建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置,但最少不低于三十平方米
C.建筑面积超过十万平方米的,超过部分按照千分之二配置
D.建筑面积超过十万平方米的,超过部分按照千分之五配置

6.多项选择题福州市人民政府关于专项整治别墅区和高档住宅小区违法建设的通告中,对超出建筑用地范围侵占空地、公共绿地、山体进行违法建设的,一律()

A.依法予以强制拆除
B.责令限期治理、恢复遭破坏的植被地貌
C.处以罚款
D.由物业管理企业决定是否整改

7.多项选择题物业服务定价成本由下列组成()

A.人员费用、物业公共部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用
B.清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用
C.办公费用、管理费分摊、固定资产折旧
D.经业主同意的其它费用

8.多项选择题物业管理企业与业主发生物业管理争议的,当事人双方()

A.可以协商解决
B.可以向基层人民调解委员会申请调解
C.也可以依法向仲裁委员会申请仲裁,或者依法向人民法院提起诉讼
D.只能自行解决

9.多项选择题物业企业对管辖小区内的违法建设负有()的责任

A.及时劝阻
B.制止
C.报告有关执法部门
D.直接拆除

10.多项选择题在下列时间,不得进行影响邻里正常休息的装修活动:()

A.中午12点到下午14点30分
B.中午12点到下午13点
C.夜间22点到次日早上6点
D.夜间22点到次日早上10点