甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以拍卖方式取得位于某市城区的一块空地,该地块规划用途为商住两用。甲公司遂委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该地块开发项目的市场研究定位及开发后的销售。经乙机构调查,该地块所处商圈的顾客约占本区域内顾客总数18%。随后,在乙机构的策划建议下,该地块成功开发为商住综合楼。乙机构在代理销售初期,购买住宅部分的客户资金都不宽裕,但有固定收入来源,基本上都采用了抵押贷款方式支付购房款。购买商铺的客户大多为投资客,他们关注的主要是投资回报率和投资回收期。客户王某购买了该楼盘中面积为50m的临街商铺用于出租,总价为80万元。另据调查,该楼盘周边类似商铺的月租金约为160元/平方米。
客户王某购买的临街商铺,投资回报率为()。A.2%
B.4%
C.10%
D.12%
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A.模糊房源缺点
B.介绍房源优点
C.收取200元看房费
D.阻止李某与业主私下交谈
A.尽可能保存客户原始资料
B.区分内部客户资料与外部资料
C.自动识别客户信息的真实性
D.确保客户数据库运行的安全性
A.按级分类
B.简单实用原则
C.主次分明原则
D.信息全面原则
A.展示个人专业水平
B.宣传所在公司品牌
C.搜集房屋信息资料
D.介绍房屋周边环境
E.进一步了解客户需求
A.让租赁双方自行协商解决矛盾
B.依照效率优先原则和强势规则解决分歧
C.依照公平公正原则和市场惯例解决分歧
D.与租赁双方仔细核对出租房屋的设施设备
E.协助租赁双方制订有关费用结算的解决方案
最新试题
若李某找到更合适的房屋,欲取消与王某的交易,则()。
王某的购房行为体现了客源具备的特征为()。
关于限制民事行为能力的精神病人买卖房屋的说法,错误的是()。
张某在与王某和李某洽谈房屋买卖过程中的行为,正确的为()。
在房屋租赁合同中,租赁双方当事人不能约定的是()。
在存量住房交易中,住房抵押贷款成数是指贷款总额占住房()的比例。
甲公司在向李某销售住宅前,应在售楼处公示的法律文件为()。
房地产商品的特征主要有()。
甲公司在确定项目均价时,应考虑的景观因素为()。
针对购房者年轻化和空闲时间不充裕的情况,房地产经纪机构最好采用()发布房源信息。