王某和李某共同购买一套住宅，约定按份共有，暂借给吴某、陈某居住并委托张某代管...

单项选择题王某和李某共同购买一套住宅，约定按份共有，暂借给吴某、陈某居住并委托张某代管。现李某要转让其拥有的份额，有优先购买权的是（）。

A.陈某
B.张某
C.王某
D.吴某

1.单项选择题不动产统一登记制度实施前依法向权利人颁发的房屋所有权证书，其效力（）。

A.由不动产登记机构依法认定
B.依然有效
C.已自行作废
D.由司法机关依法裁定

2.单项选择题房地产经纪行业组织应按照章程对房地产经纪行业实行（）管理。

A.自律
B.垂直
C.分级
D.行政

3.单项选择题李某年收入为3.60万元，每月需付住房贷款820元，物业管理费用为每月80元，李某的月房产支出与收入比是（）。

A.0.03
B.0.25
C.0.27
D.0.30

4.单项选择题2020年9月，李某转让自己2017年9月购买的一套普通商品住房，需缴纳的税是（）。

A.个人所得税
B.契税
C.土地增值税
D.印花税

5.单项选择题在智能建筑的系统配置中，对建筑内外语音予以接受交换、传输、处理、存储、检索和显示的是（）。

A.信息化应用系统
B.公共安全系统
C.信息设施系统
D.智能化集成系统

6.单项选择题房地产业不包括（）。

A.房地产租赁经营业
B.物业管理业
C.房地产开发经营业
D.房屋建筑业

7.单项选择题王某继承父母一套100m²住宅，办理不动产登记，需要缴纳的登记费为（）。

A.0元
B.80元
C.100元
D.550元

8.单项选择题2020年1月，张某将自己的一套住房出租给王某，租期为2年，在2020年12月，张某因自己资金需要，需要将该套住房抵押给甲银行办理贷款，以下说法错误的是（）。

A.张某应当将租赁情况告知办理抵押贷款的银行
B.张某应当将抵押情况告知王某
C.张某与王某签署的租赁合同继续有效
D.甲银行有权让王某搬离该住房

9.单项选择题无免试资格的李某于2020年报考房地产经纪专业人员职业资格考试，此次考试通过了1个科目，这1个科目的成绩可保留至（）年。

A.2020
B.2021
C.2022
D.2023

10.单项选择题利害关系人申请更正登记，不需要提交的申请材料是（）。

A.登记申请书
B.利害关系证明材料
C.不动产权证书
D.申请人身份证明