问题内容：我姑父名下以前有一房产，面积256平方，房产证日期是2003年，我姑父于去年突发疾病去世后，我姑姑根据法定程序办理了继承该房产的手续，并已将房产证过户到其名下。近期姑姑因经济原因准备出售该房产，请问个人所得税应该按何种税率进行缴纳？问题补充：本人在网上详细查询过，觉得应根据《财税[2009]78号关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》进行缴纳，但在网上各种专家对是按照差额的20％还是按照核定征收无统一的说法。网上较多的一种说法是：受赠情况属于《通知》第一条规定的三种情况的，在继承后再次交易可按照差额的20％或者按照1％核定征收，由纳税人自行选择。请问此说法是否准确？并求其依据。