吉林住院医师超声医学科核医学科章节练习(2016.09.08)

单项选择题
某宗物业预计未来每年的净收益为45万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为11.5%，则该宗物业的收益价格为（）万元。
A.391.30
B.395.29
C.393.49
D.392.46
单项选择题
公共责任保险的直接保险对象是（）。
A.被保险人
B.受害人
C.保险经纪人
D.保险代理人
多项选择题
从房地产开发投资项目看，现金流入包括（）。
A.出租收入
B.利息收入
C.销售收入
D.有效毛收入
E.税金
单项选择题
有关财务报告分析比较分析法的说法，不正确的是（）。
A.比较分析法是将实际数同特定的各种标准相比较
B.比较分析法中的数据都是相对数据
C.本期实际与预期目标定的额比较是常用的比较标准
D.比较分析法包括横向比较法和纵向比较法
单项选择题
下列关于设备磨损的说法中，不正确的是（）。
A.设备磨损分为有形磨损和无形磨损两大类
B.设备有形磨损，是设备在使用过程中发生的实体性磨损
C.设备无形磨损，是由于社会经济环境变化造成的设备贬值
D.设备磨损的补偿方式为完全补偿，即淘汰旧设备、更换新设备
多项选择题
对房地产区位的广义理解，除了其地理位置外，往往还应包括该区位所处的（）。
A.社会
B.人文环境
C.经济
D.背景
E.自然环境
多项选择题
企业物业资产管理涉及的领域活动（）。
A.物业占用形式
B.管理顾问
C.购置或剥离物业资产
D.财务
E.管理人员职能
单项选择题
在企业资产负债表中，租赁费用是指租赁（）的折现值。
A.物业、厂房、设备的附属部分
B.物业、厂房、设备
C.物业、建筑物、设备
D.建筑物、厂房、设备
单项选择题
企业上年收取的物业管理费金额和本年收取的物业管理费金额的直接比较是财务报告分析主要方法中的（）。
A.绝对数比较分析法
B.相对数比较分析法
C.相关指标比率分析法
D.直接比较分析法
多项选择题
为避免麻烦，租赁改建在租约中的规定有（）。
A.承租户的改建必须经出租人书面同意
B.必须明确改建后新增部分的归属
C.必须明确改建费用的承担
D.必须明确改建部分的位置
E.用于生意的固置物的处理