行政法与行政诉讼法章节练习(2016.10.27)

来源：考试资料网
1 （）是评估房地产价格的时间界限，例如，政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实施日期等，均有可能影响估价对象的价格。

点击查看答案
2 对于各层用途相同且价格差异不大的建筑，其地价可按（）分摊。

点击查看答案&解析
3.判断题如果长期趋势线越陡，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越强；反之，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越弱。（）
参考答案：对
进入题库练习
4 在房屋征收估价中，被征收房屋的房地产市场价格与被征收房屋的（）直接相关。

点击查看答案
5 为评估某宗房地产2012年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元／m2，成交日期为2012年4月末，该类房地产自2012年1月至2012年6月末每月价格递增1%，2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。则该可比实例在2012年10月末的价格为（）元/m2。

点击查看答案&解析
6.判断题对于城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，估价人员可根据所推测的最可能的城市规划设计条件来估价，但必须将其列为估价的假设和限制条件，并在估价报告中作特别的提示，说明它对估价结果的影响，或估价结果对它的依赖性。（）
参考答案：对
进入题库练习
7 土地取得成本是取得（）所需的直接费用、税金等。

点击查看答案
8 在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（）。

点击查看答案&解析
9 成本法中的投资利息的计算基数包括（）。

点击查看答案
10 某套住宅建筑面积为100m2，套内建筑面积为92m2，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积价格为3000元，则该住宅建筑面积下的价格为（）元／m2。

点击查看答案&解析