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房地产估价师假设开发法及其运用章节练习(2018.01.03)
判断题
假设开发法在本质上是一种收益法，在形式上是成本法的倒算法。（）
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判断题
开发期前期是从取得待开发土地到动工开发的这段时间。（）
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判断题
对于有城市规划设计条件要求，但城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价。（）
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判断题
假设开发法中，开发经营期可分为建设期和经营期。（）
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判断题
假设开发法更深的理论依据，类似于地租原理。（）
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单项选择题
假设开发法估价分析时，售价的预测和成本预算必须符合（）。
A.统一原则
B.合法原则
C.平衡原则
D.同步原则
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多项选择题
开发完成后用于出售的房地产通常采用（）测算开发完成后的房地产价值。
A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.长期趋势法
E.推测法
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判断题
开发经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成后的房地产经济寿命结束的日期。（）
答案：
错误
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判断题
确定开发经营期的方法可采用类似于市场法的方法，即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计。（）
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判断题
投资者购买待开发房地产应负担的税费，通常是根据当地的规定，按待开发房宅产价值的一定比率测算。（）
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