房地产估价师房地产及其描述章节练习(2018.02.04)

多项选择题
以下哪些因素会减弱房地产变现能力（）。
A.通用性差
B.房地产市场繁荣
C.价值大
D.独立使用性好
E.面积小
问答题
中国目前可在房地产上设定的权利有哪些？其概念分别是什么？
答案：房地产权利的种类主要有：
A.房地产所有权，指房地产所有人对自己的房地产贪污享有的占有使用收益处分的权利；
问答题
房地产主要有哪些分类？每种分类中将房地产分为哪几类？
答案：房地产的分类：按用途划分(10种)；按开发程度分(5种)；按实物形态分(9种)；按权益状况分(20种)；按是否生产收益分...
多项选择题
房地产区位状况描述的主要内容有（）。
A.位置描述
B.交通条件描述
C.外部配套设施描述
D.周围环境和景观描述
E.临街状况描述
判断题
各地同类型的房地产在价格方面的巨大差异，从侧面证明房地产市场是一个地区性市场。（）
答案：正确
单项选择题
下列房地产权利的种类中，（）属于担保物权。
A.地役权
B.典权
C.抵押权
D.租赁权
多项选择题
下列属于一宗房地产的位置因素的是（）。
A.方位
B.坐落
C.楼层
D.临街状况
E.交通条件
判断题
房地产具有供给有限性，本质上是由于土地总量有限和面积不能增加。（）
答案：错误
判断题
典当是出典人将自己的房地产典当给他人，以获得相当于卖价的资金（典价），而房地产所有权归典权人。（）
答案：错误
单项选择题
当建设用地使用权期限届满时，其土地使用权可以自动续期的是（）。
A.写字楼
B.生产用房
C.加油站
D.住宅