房地产估价师房地产价格影响因素章节练习(2018.02.01)

多项选择题
以下选项中，（）属于对房地产价格有影响的区域因素。
A.规划调整
B.环境状况
C.建筑结构
D.配套设施状况
E.用途
单项选择题
下列情况中会导致房地产价格下降的是（）。
A.上调贷款利率
B.收紧房地产开发贷款
C.减免房地产持有环节的税收
D.减少土地供应
判断题
从较长时期来看，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。（）
答案：正确
多项选择题
下列影响房地产价格的因素中，属于国际因素的是（）。
A.世界经济状况
B.政治安定状况
C.政治对立状况
D.军事冲突状况
E.城市化状况
多项选择题
下列关于房地产价格的说法，正确有（）。
A.如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大
B.限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降，反之会上涨
C.上调贷款利率会导致房地产价格下降
D.在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨
E.开征房产税，会导致房地产价格下降
问答题
城市化是如何影响房地产价格的？
答案：城市化是指人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程。一般来说城市化意味着人口不断向城镇地区集中，造成对城镇房地产...
单项选择题
汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率（），会导致房地产价格（）。
A.下降，上涨
B.下降，不变
C.上升，下降
D.上升，上涨
判断题
房地产所在地区的绿地率（或绿化覆盖率）、容积率、建筑密度／建筑间距等也反映了其环境景观状况，它们的高低、大小对房地产价格也有影响。（）
答案：正确
多项选择题
土地利用总体规划的控制指标主要有（）。
A.农业用地总量
B.建设用地平均量
C.建设用地总量
D.耕地保有量
E.农业用地平均量
问答题
房地产价格与经济发展有什么关系？
答案：经济发展发展的一个重要指标是国内生产总值由消费、投资、政府购买和净出口四个部分组成。一般说，GDP增长，消费、投资、政府...