房地产经纪专业人员房地产市场分析与调查章节练习(2018.02.13)

单项选择题
现场勘查是商圈调查的方法之一，下列关于现场勘查的表述错误的是（）。
A.在进行现场勘查前，需做好必要的准备
B.现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同使用
C.在进行勘查时，勘查人员要做到"四多"，即多看、多走、多问、多记
D.现场勘查是商圈调查使用最多的方式
单项选择题
商机的发现方式不包括（）。
A.请熟悉房地产市场的专业人士寻找
B.请消费者寻找
C.通过经纪机构协助寻找
D.激励企业员工在企业内部寻找
单项选择题
影响房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式的是（）。
A.政治法律环境
B.经济环境
C.社区环境
D.社会文化环境
单项选择题
房地产市场细分的原则不包括（）。
A.稳定性
B.盈利性
C.可衡量性
D.有针对性
单项选择题
在房地产市场细分的方法中，（）将影响消费需求两种以上的因素作为市场细分的依据。
A.单一标准法
B.综合标准法
C.综合分析法
D.系列标准法
单项选择题
专业房地产市场分析是（）。
A.根据所界定的地理范围对所有物业类型的供给与需求情况进行的综合分析
B.对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析
C.对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究
D.房地产经纪企业和经纪人在日常工作中经常要做的市场分析
多项选择题
按选择调查对象可将市场调查方法分为（）。
A.访问法
B.实验法
C.全面调查
D.抽样调查
E.典型调查
单项选择题
初期的土地购买评估报告、产品定位报告属于房地产市场调查资料中的（）。
A.原始资料
B.内部二手资料
C.外部二手资料中的统计数据
D.外部二手资料中的学术文献
多项选择题
房地产销售市场统计表应包括（）。
A.已售和待售房地产的名称、地区
B.已售和待售房地产居住密度、交易状况
C.已售和待售房地产开发企业、数量
D.房地产出售时的房龄和状况
E.客户资料和调查日期
单项选择题
下列关于市场需求的表述，错误的是（）。
A.房地产市场需求仅指特定房地产市场需求的总和
B.市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成
C.购买者是市场需求的主体，是需求行为的实施者
D.购买能力是需求的实现条件，是需求行为的物质保障