房地产估价师房地产及其描述章节练习(2018.02.13)

问答题
如何进一步认识房地产的区位？区位可分解为哪些方面？
答案：房地产区位包括房地产的位臵(坐落、方位、距离、朝向、楼层)，交通(可及性、便捷性)，周围环境和景观(自然环境、人文环境)...
判断题
房屋拆迁属于土地征收性质。（）
答案：正确
多项选择题
下列（）是对房地产实物状况的描述。
A.土地形状
B.土地开发程度
C.建筑规模
D.位置
E.交通条件
单项选择题
在房屋屋顶上树立广告牌属于房地产（）。
A.宅基地所有权
B.空间利用权
C.地役权
D.建筑物相邻关系
问答题
房地产价格的概念
答案：
和平地获取他人的房地产所必须付出的代价。
判断题
地面上临时搭建的帐篷、戏台等属于其他地上定着物。（）
答案：错误
判断题
宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对国有土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。（）
答案：错误
判断题
某套公寓目前尚未出租而空置着，无经济收益，所以属于非收益性房地产。（）
答案：错误
判断题
经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的保值增值性。（）
答案：错误
多项选择题
建筑物的所有权可以分为（）。
A.区分共有
B.区分所有
C.公有
D.独有
E.共有